2024年某品牌酒店全權(quán)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議

2024年某品牌酒店全權(quán)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1托管方背景1.2托管方資質(zhì)1.3托管方權(quán)利與義務(wù)2.酒店概述2.1酒店基本信息2.2酒店設(shè)施與服務(wù)2.3酒店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀3.托管經(jīng)營(yíng)期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期3.3提前終止與延長(zhǎng)期限4.托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2經(jīng)營(yíng)策略4.3經(jīng)營(yíng)預(yù)算5.托管經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益構(gòu)成5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.托管方管理團(tuán)隊(duì)6.1管理團(tuán)隊(duì)組成6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)6.3管理團(tuán)隊(duì)人員更迭7.酒店品牌與合作7.1酒店品牌使用權(quán)7.2品牌合作事項(xiàng)7.3品牌合作費(fèi)用8.酒店改造與維護(hù)8.1改造計(jì)劃8.2維護(hù)保養(yǎng)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1托管方違約10.2酒店方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1托管方背景托管方成立于2005年，是一家專注于酒店托管、管理、咨詢與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。公司秉承“專業(yè)、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，致力于為客戶提供全方位的酒店托管服務(wù)。至今，托管方已成功托管了國(guó)內(nèi)外數(shù)十家酒店，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。1.2托管方資質(zhì)托管方持有中華人民共和國(guó)旅游主管部門頒發(fā)的《酒店管理公司資質(zhì)證書》，具備酒店管理的專業(yè)資質(zhì)。同時(shí)，公司擁有一支高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，具備處理各類酒店托管運(yùn)營(yíng)問題的能力。1.3托管方權(quán)利與義務(wù)托管方在托管經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)流程等進(jìn)行調(diào)整，以確保酒店的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，托管方有義務(wù)按照合同約定，完成酒店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并向酒店方支付約定的收益。第二條酒店概述2.1酒店基本信息酒店位于某市中心區(qū)域，交通便利，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有間客房，以及其他餐飲、會(huì)議、休閑等配套設(shè)施。2.2酒店設(shè)施與服務(wù)酒店設(shè)施包括：客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。酒店服務(wù)包括：客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等。2.3酒店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀第三條托管經(jīng)營(yíng)期限3.1托管開始日期托管方自合同簽訂之日起，正式接管酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，開展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2托管結(jié)束日期托管經(jīng)營(yíng)期限為五年，自托管開始日期起計(jì)算。五年期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3提前終止與延長(zhǎng)期限如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商提前終止合同。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，可按照原合同約定的條件進(jìn)行延長(zhǎng)期限。第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)托管方在托管經(jīng)營(yíng)期間，承諾通過優(yōu)化管理、提升服務(wù)質(zhì)量等措施，使酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)得到顯著提升，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。4.2經(jīng)營(yíng)策略托管方將根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整酒店的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)等，以提高酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)酒店員工的培訓(xùn)和管理，提升服務(wù)質(zhì)量。4.3經(jīng)營(yíng)預(yù)算托管方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，向酒店方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)預(yù)算，包括收入、成本、利潤(rùn)等預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。酒店方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)審核并反饋意見。第五條托管經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益構(gòu)成托管經(jīng)營(yíng)期間的收益，主要包括酒店客房收入、餐飲收入、其他收入等。5.2收益分配比例托管方與酒店方按照約定比例分配收益。具體比例在合同附件中詳細(xì)列明。5.3收益支付方式托管方每月5日前，向酒店方支付上一月的收益。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延。第六條托管方管理團(tuán)隊(duì)6.1管理團(tuán)隊(duì)組成托管方派駐酒店的管理團(tuán)隊(duì)，包括總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、客房經(jīng)理等關(guān)鍵崗位。6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)等。6.3管理團(tuán)隊(duì)人員更迭托管方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向酒店方提交管理團(tuán)隊(duì)人員名單。如有人員更迭，應(yīng)及時(shí)通知酒店方。第八條酒店品牌與合作8.1酒店品牌使用權(quán)托管期間，酒店繼續(xù)使用現(xiàn)有品牌。托管方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，向酒店方支付品牌使用費(fèi)用。8.2品牌合作事項(xiàng)托管方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與其他品牌進(jìn)行合作，提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。如涉及酒店品牌變更，需提前三個(gè)月通知酒店方，并征得酒店方同意。8.3品牌合作費(fèi)用托管方與酒店方另有約定的，從其約定。如無約定，品牌合作費(fèi)用由托管方承擔(dān)。第九條酒店改造與維護(hù)9.1改造計(jì)劃托管方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，制定合理的改造計(jì)劃，并提前三個(gè)月通知酒店方。改造費(fèi)用由托管方承擔(dān)。9.2維護(hù)保養(yǎng)托管方負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障賓客的正常入住體驗(yàn)。9.3費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于酒店日常維護(hù)保養(yǎng)范圍的，由托管方承擔(dān)；（2）屬于酒店設(shè)施設(shè)備更新、升級(jí)范圍的，按照雙方約定承擔(dān)。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止后的事宜合同終止后，托管方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)交還酒店方，并按照約定處理酒店的債權(quán)債務(wù)等事宜。第十一條違約責(zé)任11.1托管方違約托管方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向酒店方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為合同收益的10%；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為違約之日起至合同終止之日止。11.2酒店方違約酒店方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向托管方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為合同收益的10%；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為違約之日起至合同終止之日止。11.3違約保密任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方同意對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，違者賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條適用法律與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。14.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止之日起五年。14.3違約保密任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店基本信息表詳細(xì)列出酒店的各項(xiàng)基本信息，包括客房數(shù)量、設(shè)施設(shè)備、地理位置等。附件二：酒店設(shè)施與服務(wù)列表詳細(xì)列出酒店的各項(xiàng)設(shè)施與服務(wù)，包括餐飲、會(huì)議、休閑等。附件三：托管經(jīng)營(yíng)收益分配比例計(jì)算公式詳細(xì)列出收益分配比例的計(jì)算方式，包括客房收入、餐飲收入、其他收入等。附件四：品牌使用費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出品牌使用費(fèi)用的支付時(shí)間及金額。附件五：酒店改造與維護(hù)預(yù)算表詳細(xì)列出酒店改造與維護(hù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。附件六：管理團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)列出托管方派駐酒店的管理團(tuán)隊(duì)人員名單及其職責(zé)。附件七：合同履行過程中涉及的各類文件清單詳細(xì)列出合同履行過程中可能涉及的文件，如經(jīng)營(yíng)預(yù)算、收益報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方未按照合同約定完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；2.托管方未按照合同約定支付收益；3.酒店方未按照合同約定提供必要的支持與配合；4.酒店方未按照合同約定支付品牌使用費(fèi)用；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同收益的10%；2.違約金計(jì)算時(shí)間為違約之日起至合同終止之日止。示例說明：若托管方未按照合同約定完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，則需向酒店方支付違約金，違約金金額為合同收益的10%。例如，合同約定托管方需在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)萬元，若未能實(shí)現(xiàn)，則需支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同收益：指合同履行期間，酒店產(chǎn)生的全部收入減去相關(guān)成本后的凈利潤(rùn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>