城市便捷短租公寓租賃協(xié)議

城市便捷短租公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交接單13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)________。1.2公寓面積：公寓總面積為_(kāi)___平方米，其中租賃面積為_(kāi)___平方米。1.3公寓設(shè)施：公寓內(nèi)配備有床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息：法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租方修復(fù)，退還押金的時(shí)間為租賃期滿或合同提前解除后的____個(gè)工作日內(nèi)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保障租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費(fèi)用。因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費(fèi)用。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費(fèi)用。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行拆改、裝修或增設(shè)設(shè)施。8.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括保持房屋及設(shè)施的清潔、完好，合理使用水電等公共資源，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第九條提前解約9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2提前解約通知期限：提前解約應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理：提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方協(xié)商的結(jié)果處理，包括但不限于剩余租金的退還和違約金的支付。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則仲裁委員會(huì)為上述選定的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，則有管轄權(quán)的人民法院為上述選定的法院。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何訴訟，雙方均同意由上述選定的有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交接單：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如房屋及設(shè)施因承租方原因損壞，承租方應(yīng)按照出租方提供的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。13.3房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方提出的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行清潔，確保房屋衛(wèi)生符合要求。第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃公寓內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。附件二：房屋交接單記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括已知損壞或需要維修的項(xiàng)目。附件三：維修服務(wù)單用于記錄租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。附件五：押金退還證明在租賃期滿或合同提前解除后，用于證明押金的退還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.承租方未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。3.提前解約未按照合同約定的通知期限通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的房屋的所有者或有權(quán)處分的一方。2.承租方：指合同中約定租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決方式：指合同中約定