土地租借合同

土地租借合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方合法擁有位于__________（土地詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給承租方使用；鑒于承租方有租借上述土地進(jìn)行__________（合同目的）的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租借事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、簽訂背景

1.1出租方保證其對出租的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響本次租借的情形。

1.2承租方自愿租借出租方的土地，用于開展__________（合同目的）的相關(guān)業(yè)務(wù)。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展土地租借合作。

二、土地租借范圍及用途

2.1土地位置：__________（詳細(xì)地址）。

2.2土地面積：__________平方米。

2.3土地用途：承租方租借該土地僅用于__________（合同目的），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地用途。

三、租借期限

3.1本合同租借期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議未簽訂前，承租方應(yīng)按本合同約定將土地恢復(fù)原狀并退還出租方。

四、租金及支付方式

4.1承租方應(yīng)按照本合同約定向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_________元。

4.2租金支付方式：__________。

五、其他約定

5.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。

5.2承租方在租借期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.3在租借期間，如因國家政策調(diào)整、公共利益需要等原因?qū)е峦恋靥崆笆栈?，雙方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定協(xié)商解決。

5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款：

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1出租方應(yīng)確保土地符合租借目的所需的基本條件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

6.2承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并保證其使用土地的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3承租方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止環(huán)境污染，確保土地及地上附著物的合理利用和有效保護(hù)。

6.4承租方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地管理和經(jīng)營活動(dòng)，確保服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中，可能知悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。

7.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

7.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律法規(guī)要求披露的信息；（3）從有權(quán)獲得該信息的第三方合法獲得的信息。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。

8.2如果出租方違反約定，未能按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)糾正違約行為；逾期不糾正的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相應(yīng)的違約金。

8.3如果承租方未按約定用途使用土地或未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十、價(jià)格支付

10.1承租方應(yīng)按照本合同第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金。

10.2如果租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，出租方應(yīng)提前書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

10.3承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

11.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除、終止，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十二、出租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1出租方的權(quán)利

（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）有權(quán)要求承租方按照約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）有權(quán)在合同約定的租借期限內(nèi)，要求承租方合理使用土地，保護(hù)土地資源及環(huán)境。

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求承租方將土地恢復(fù)原狀并退還。

12.2出租方的義務(wù)

（1）應(yīng)保證出租的土地符合合同約定的用途及條件。

（2）應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租借土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。

（3）應(yīng)承擔(dān)與出租土地有關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。

（4）在合同執(zhí)行期間，不得無故干涉承租方的正常使用土地。

十三、承租方的權(quán)利與義務(wù)

13.1承租方的權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）有權(quán)要求出租方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）在合同約定的租借期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方不得將土地出租給第三方。

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求出租方退還已支付的租金及押金（如有）。

13.2承租方的義務(wù)

（1）應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止環(huán)境污染。

（4）在合同執(zhí)行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。

十四、合作方式

14.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。

14.2雙方應(yīng)共同參與土地的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保土地的合理利用。

14.3在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

14.4雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查、評估，并提出改進(jìn)意見。

十五、其他約定

15.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

15.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

15.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受災(zāi)方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)受災(zāi)程度及影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

16.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于合同到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在續(xù)約協(xié)議簽訂前，本合同各項(xiàng)條款繼續(xù)有效。

十七、終止條件

17.1合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

17.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

17.3出租方或承租方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)立即終止本合同：

（1）嚴(yán)重違反本合同約定的條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

（2）因破產(chǎn)、清算、解散等原因喪失合同履行能力的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致意見的。

十八、合同的變更

18.1雙方同意，合同的變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

18.2合同變更后，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，其余條款繼續(xù)有效。

十九、爭議解決機(jī)制

19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

19.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

二十、法律適用和管轄法院

20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同效力

21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改、解除等均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

21.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。

二十二、其他

22.1雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議已充分閱讀、理解，并自愿簽訂。

22.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同簽字蓋章及日期：

出租方（甲方）：__________

單位名稱：__________

單位地址：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________

承租方（乙方）：__________

單位名稱：__________

單位地址：__