房地產(chǎn)競拍法律指導(dǎo)與競價(jià)策略協(xié)議樣本

房地產(chǎn)競拍法律指導(dǎo)與競價(jià)策略協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.競拍指導(dǎo)與策略服務(wù)范圍1.1競拍指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容1.2競價(jià)策略服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.競拍指導(dǎo)與策略服務(wù)范圍1.1競拍指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供房地產(chǎn)競拍過程中的指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于：1.1.1房地產(chǎn)市場分析1.1.2競拍房源評(píng)估1.1.3競拍流程解析1.1.4競拍注意事項(xiàng)指導(dǎo)1.1.5競拍心理戰(zhàn)術(shù)指導(dǎo)1.2競價(jià)策略服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，為甲方制定合適的競價(jià)策略，包括但不限于：1.2.1競價(jià)策略制定1.2.2競價(jià)節(jié)奏把握1.2.3競拍價(jià)格預(yù)估1.2.4競拍競爭對(duì)手分析1.2.5競拍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行競拍，并提供乙方所需的全部資料。甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供競拍指導(dǎo)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的競拍指導(dǎo)與競價(jià)策略服務(wù)，保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的配合程度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付3.2.3支付3.2.4現(xiàn)金支付4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】天。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期至【】日結(jié)束。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行競拍，或未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照甲方的需求提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如果雙方同意仲裁解決，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如果協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方都可以通過法律途徑解決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、競拍策略等信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日結(jié)束。7.3泄露后果如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力后果如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方都可以書面形式提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。9.2解除條件合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后仍不支付的；9.2.3乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方催告后仍不改正的；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如果一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。對(duì)方在收到通知后【】天內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3依法解除合同；12.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3失效條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方解除或終止合同；12.3.3合同約定的義務(wù)履行完畢。13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。13.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件本合同附件包括：【】等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)競拍指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：競價(jià)策略制定詳細(xì)說明附件三：競拍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：競拍心理戰(zhàn)術(shù)指導(dǎo)詳細(xì)說明附件五：房地產(chǎn)市場分析報(bào)告附件六：競拍流程解析詳細(xì)說明附件七：競拍注意事項(xiàng)指導(dǎo)詳細(xì)說明附件八：甲方提供的資料清單附件九：乙方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：支付方式詳細(xì)說明附件一：房地產(chǎn)競拍指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方為甲方提供的競拍指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析、房源評(píng)估、競拍流程解析等。附件二：競價(jià)策略制定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方為甲方制定的競價(jià)策略，包括但不限于競價(jià)策略制定、競價(jià)節(jié)奏把握、競拍價(jià)格預(yù)估等。附件三：競拍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件詳細(xì)描述乙方為甲方進(jìn)行的競拍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于競拍風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法和風(fēng)險(xiǎn)控制建議。附件四：競拍心理戰(zhàn)術(shù)指導(dǎo)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方為甲方提供的競拍心理戰(zhàn)術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于競拍心理戰(zhàn)術(shù)的種類、應(yīng)用方法和實(shí)踐案例。附件五：房地產(chǎn)市場分析報(bào)告本附件詳細(xì)描述乙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場分析，包括但不限于市場現(xiàn)狀、市場趨勢(shì)、競爭態(tài)勢(shì)等。附件六：競拍流程解析詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方為甲方解析的競拍流程，包括但不限于競拍流程的步驟、注意事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：競拍注意事項(xiàng)指導(dǎo)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方為甲方提供的競拍注意事項(xiàng)指導(dǎo)，包括但不限于競拍規(guī)則、競拍文件準(zhǔn)備和競拍現(xiàn)場注意事項(xiàng)。附件八：甲方提供的資料清單本附件詳細(xì)列出甲方需要提供給乙方的資料清單，包括但不限于甲方身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件九：乙方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述乙方向甲方收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件。附件十：支付方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付和現(xiàn)金支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為如下：1.甲方未按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行競拍。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照甲方的需求提供服務(wù)。4.乙方提供服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：如果甲方未按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行競拍，導(dǎo)致競拍失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。如果乙方未按照甲方的需求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利進(jìn)行競拍，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.競拍：指買方根據(jù)拍賣人的要求，通過競價(jià)方式爭取購買拍賣物的過程。3.競拍指導(dǎo)服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于競拍過程中的指導(dǎo)和建議。4.競價(jià)策略：指乙方為甲方制定的參與競