房屋買賣簡(jiǎn)易協(xié)議模板 2024年

房屋買賣簡(jiǎn)易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用9.3屋內(nèi)設(shè)施和家具的歸屬10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間11.2登記費(fèi)用承擔(dān)12.房屋抵押12.1抵押權(quán)設(shè)立12.2抵押權(quán)解除13.房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：【出賣人名稱或姓名】1.1.2注冊(cè)地址：【出賣人注冊(cè)地址】1.1.3法人代表：【出賣人法人代表】1.1.4聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：【買受人名稱或姓名】1.2.2注冊(cè)地址：【買受人注冊(cè)地址】1.2.3法人代表：【買受人法人代表】1.2.4聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋坐落位置：【房屋坐落位置】2.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.4房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元整（大寫：【房屋總價(jià)款】元整）。3.2.1以現(xiàn)金方式支付【付款比例】%；3.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付【付款比例】%；3.3買受人應(yīng)于【付款時(shí)間】前完成付款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1出賣人應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)】4.3雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前完成過(guò)戶。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合：【房屋質(zhì)量保證】5.2保修范圍及期限：【保修范圍及期限】第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：【手續(xù)費(fèi)承擔(dān)】6.2稅費(fèi)承擔(dān)：【稅費(fèi)承擔(dān)】第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%；7.1.2出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%；7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3屋內(nèi)設(shè)施和家具的歸屬：【歸屬方】第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1買受人應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【期限】日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2登記費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條房屋抵押12.1出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利限制。12.2如房屋存在抵押權(quán)，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押權(quán)。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起【期限】日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人：【出賣人簽字】14.2買受人：【買受人簽字】14.3見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽字】（如有）14.4簽字日期：【簽字日期】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！靖郊俊靖郊?nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)須與合同中填寫的一致。附件二：房屋坐落位置平面圖詳細(xì)要求：提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋坐落位置平面圖，標(biāo)明房屋的具體位置和周邊環(huán)境。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋各部位的面積數(shù)據(jù)。附件四：房屋規(guī)劃用途證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的房屋規(guī)劃用途證明文件，證明房屋的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。附件五：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人和買受人的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人支付房屋總價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任人。附件十：房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人支付房屋交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件十二：房屋抵押權(quán)設(shè)立/解除證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)設(shè)立或解除的證明復(fù)印件，如抵押權(quán)登記證明等。附件十三：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已生效。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書/仲裁裁決書/法院判決書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書的復(fù)印件，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未按照合同約定支付房屋總價(jià)款。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付。5.雙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。3.買受人未按照合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的5%。例如，若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。3.保修：指出賣人對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋在保修期限內(nèi)符合約定的使用條件。4.違約金：指當(dāng)一方