2024年東莞市住宅租賃協(xié)議范本

2024年東莞市標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式與賬戶信息5.押金與退還5.1押金金額5.2押金的退還條件與時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理流程7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人的變更與轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人的變更與轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解或仲裁10.3法律途徑解決11.其他約定事項(xiàng)11.1寵物與飼養(yǎng)11.2訪客管理11.3安全與防火措施12.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的失效條件14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設(shè)施與條件甲方出租的房屋設(shè)施包括：X（詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等）。房屋條件需符合國家關(guān)于住宅租賃的衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋使用與維護(hù)乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）名稱：東莞市X有限公司甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息乙方（承租人）名稱：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。3.2租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿乙方未續(xù)簽且未支付租金的，甲方有權(quán)收回房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣X元整。4.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：東莞市X有限公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行東莞分行第五條押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整。5.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。6.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理流程乙方如有維修與保養(yǎng)需求，應(yīng)提前通知甲方，甲方接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。如遇緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確說明。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，可提交東莞市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或按照中國仲裁協(xié)會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑解決如上述調(diào)解、仲裁方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1寵物與飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)對(duì)訪客進(jìn)行管理，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。11.3安全與防火措施乙方應(yīng)采取必要的安全與防火措施，確保房屋及設(shè)施的安全。第十二條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的失效條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十四條附件14.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的政府文件、法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的滯納金。未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方因此遭受了搬家和臨時(shí)住宿的費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方搬家和臨時(shí)住宿的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指東莞市X有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指X，本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押