房屋買賣2024年正式協(xié)議范本

房屋買賣2024年正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同證明10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（市/縣）區(qū)（街道/鎮(zhèn)）（小區(qū)/村莊）名稱，門牌號(hào)為（號(hào)）。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），其他面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋所有權(quán)證編號(hào)為（證件編號(hào)）。2.4房屋使用情況：甲方保證房屋目前處于（出租/自住/空置）狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可以正常使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）。3.2支付方式：乙方同意采取（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）等方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）支付給甲方。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為（年）（月）（日）。4.2交付條件：4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修期限：甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為交付之日起（）年。第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；履行房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2買方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)款；協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；按照約定接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向（甲方/乙方）所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，證件編號(hào)為（編號(hào)）。10.2房屋買賣合同證明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：有效、清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同證明：附件名稱：房屋買賣合同證明附件要求：一式兩份，雙方簽字蓋章齊全附件說(shuō)明：房屋買賣合同證明是雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，具有同等法律效力。3.房屋租賃合同（如有）：附件名稱：房屋租賃合同附件要求：有效、完整，出租人與承租人的身份信息明確附件說(shuō)明：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本，以確認(rèn)房屋的使用權(quán)和交付情況。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明：附件名稱：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件要求：最近一年內(nèi)的繳費(fèi)憑證附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明甲方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，確保房屋過(guò)戶時(shí)無(wú)物業(yè)費(fèi)拖欠問(wèn)題。5.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋維修記錄、房產(chǎn)稅繳納證明等附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的維修歷史和稅費(fèi)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為：未按照合同約定履行交付房屋、過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于延遲交房違約金、過(guò)戶費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交房違約金。2.買方違約：違約行為：未按照合同約定支付交易價(jià)款，或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于延遲付款違約金、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)