2024年荒山租賃承包協(xié)議格式

2024年荒山租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃承包方信息1.1承租方基本信息1.2承租方經(jīng)營范圍1.3承租方財(cái)務(wù)狀況2.荒山信息2.1荒山地理位置2.2荒山土地面積2.3荒山現(xiàn)狀3.租賃承包期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃承包費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.荒山開發(fā)利用6.1開發(fā)項(xiàng)目范圍6.2開發(fā)項(xiàng)目審批6.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露的責(zé)任12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄地13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃承包方信息1.1承租方基本信息承租方全稱：×××荒山開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照編號：×××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2承租方經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍包括：荒山開發(fā)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀光、林果種植、養(yǎng)殖等。1.3承租方財(cái)務(wù)狀況第二條荒山信息2.1荒山地理位置荒山位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)，東經(jīng)××度××分，北緯××度××分。2.2荒山土地面積荒山土地面積為××平方公里，四至界限明確。2.3荒山現(xiàn)狀荒山現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，地表植被稀少，土壤貧瘠，需進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)和開發(fā)利用。第三條租賃承包期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租賃承包費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：荒山土地面積×單價(jià)。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月×日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）對荒山進(jìn)行開發(fā)利用，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀光等項(xiàng)目。（2）根據(jù)合同約定，對荒山進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，提高土地利用率。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，并及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。（2）按照合同約定開發(fā)利用荒山，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。（3）妥善保管荒山，防止他人非法侵占或損壞。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條荒山開發(fā)利用6.1開發(fā)項(xiàng)目范圍開發(fā)項(xiàng)目范圍包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)、林果種植、養(yǎng)殖、旅游觀光等。6.2開發(fā)項(xiàng)目審批承租方在進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目前，需向相關(guān)部門申請審批，并提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告等文件。6.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)承租方在進(jìn)行開發(fā)利用的同時(shí)，需重視環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任如承包方未能按照合同約定支付租金、開發(fā)利用荒山或履行其他義務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、荒山開發(fā)利用情況等。11.2保密信息期限保密信息期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的10%。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件合同附件包括：荒山地形圖、土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評估報(bào)告等。12.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.3簽署人信息甲方（出租方）：×××荒山開發(fā)有限公司代表：×××乙方（承租方）：×××荒山開發(fā)有限公司代表：×××甲方（出租方）和乙方（承租方）代表上述條款，達(dá)成一致，簽署本合同。第十四條法律適用與管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為××省××市××區(qū)人民法院。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.荒山地形圖：詳細(xì)標(biāo)注荒山的地形、地貌、交通等情況，用于指導(dǎo)承包方的開發(fā)利用。2.土地權(quán)屬證明：證明荒山土地的所有權(quán)歸出租方所有，承包方有權(quán)租賃和使用。3.環(huán)境影響評估報(bào)告：評估荒山開發(fā)利用過程中可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。5.開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)分析承包方提出的開發(fā)項(xiàng)目的可行性，包括技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)等方面。6.開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案：承包方對荒山開發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)劃，包括項(xiàng)目布局、建設(shè)內(nèi)容、施工計(jì)劃等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有合同修改或補(bǔ)充，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為：a.未能按照合同約定支付租金。b.未能按照合同約定開發(fā)利用荒山。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約行為：a.未能按照合同約定支付租金。b.未能按照合同約定開發(fā)利用荒山。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金金額為租金的20%。b.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。c.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟或仲裁費(fèi)用。示例說明：如承包方未能按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方需向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。同時(shí)，承包方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年荒山租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版，由出租方和承包方簽訂的具有法律效力的文件。2.出租方：指×××荒山開發(fā)有限公司，本合同的甲方。3.承包方：指×××荒山開發(fā)有限公司，本合同的乙方。4.租金：承包方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和開發(fā)荒山。5.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的賠