2024年房產代建協(xié)議樣本

2024年最新房產代建協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同項目1.3代建費用1.4房產價值1.5交付標準第二條合同主體資格2.1代建方資格2.2委托方資格第三條代建項目范圍與內容3.1代建項目概述3.2代建工作內容3.3代建周期第四條合同價格與支付方式4.1代建價格4.2支付方式4.3價款調整第五條合同履行與交付5.1代建方義務5.2委托方義務5.3交付時間5.4交付條件第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1代建方違約7.2委托方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條附加條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條其他約定13.1合同修改13.2合同轉讓第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同雙方當事人分別為：1.2合同項目項目地址：（項目地址）。項目性質：（項目性質，如住宅、商業(yè)等）。項目規(guī)模：（項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）。1.3代建費用代建費用為：（金額），大寫為：（大寫金額）。代建費用支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。1.4房產價值本項目房產價值為：（金額），大寫為：（大寫金額）。房產價值計算方式：（計算方式，如按照建筑面積、單價等計算）。1.5交付標準本項目交付標準如下：（1）基礎設施：水、電、燃氣、通信等接入到戶；（2）室內裝修：完成室內裝修，包括地面、墻面、天花板等；（3）設施設備：家具、家電等配套設施設備齊全；（4）綠化環(huán)境：項目周邊綠化環(huán)境完善，公共設施配套。第二條合同主體資格2.1代建方資格（1）具有建設行政主管部門核發(fā)的相應資質證書；（2）具有與本項目規(guī)模、性質相匹配的業(yè)績和經驗；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2委托方資格（1）具有合法的法人資格或其他組織形式；（2）具備與本項目相關的資金實力和投資能力；（3）提供真實、準確、完整的項目相關信息；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條代建項目范圍與內容3.1代建項目概述代建方承擔本項目的如下工作：（1）項目前期研究、策劃、報批等工作；（2）項目設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作；（3）項目采購、供應鏈管理等工作；（4）項目融資、投資控制等工作；（5）項目運營、維護、管理等工作。3.2代建工作內容代建方應按照委托方的要求，完成本項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，并確保項目質量和進度。3.3代建周期本項目代建周期為：（期限），自合同簽訂之日起計算。第四條合同價格與支付方式4.1代建價格代建價格為：（金額），大寫為：（大寫金額）。4.2支付方式代建費用的支付方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3價款調整合同價款調整的條件和方式如下：（1）根據項目實際情況，經雙方協(xié)商一致，可以調整合同價款；（2）價款調整應按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定進行；（3）價款調整應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第五條合同履行與交付5.1代建方義務代建方應按照本合同約定，履行合同義務，確保項目質量和進度。5.2委托方義務委托方應按照本合同約定，履行合同義務，支付代建費用。5.3交付時間本項目交付時間為：（日期），如因特殊情況需調整，雙方可協(xié)商確定。5.4交付條件本項目交付條件如下：（1）項目驗收合格；（2）交付標準符合本合同約定；（3）相關手續(xù)辦理完畢。第六條合同變更與解除6.1變更條件本合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求變更；（3）客觀情況發(fā)生重大變化，影響合同履行。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：（仲裁地點）。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限為：（期限），自合同簽訂之日起計算。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項。第十二條附加條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱）。12.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內，就合同履行過程中的相關事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（地點）。14.3簽署人甲方簽署人：（姓名/職務）。乙方簽署人：（姓名/職務）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目前期研究報告附件二：設計方案及相關圖紙附件三：施工方案及施工圖紙附件四：監(jiān)理計劃及監(jiān)理大綱附件五：項目進度計劃及時間表附件六：代建費用支付明細表附件七：質量保證書附件八：交付標準說明附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細要求：項目前期研究報告應包括項目背景、市場需求分析、項目定位、經濟效益分析等內容。附件二的詳細說明：設計方案及相關圖紙應包括建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)的詳細設計方案和圖紙。附件三的詳細說明：施工方案及施工圖紙應包括施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝、材料選用等內容的詳細方案和圖紙。附件四的詳細說明：監(jiān)理計劃及監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理工作內容、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作計劃等內容的詳細說明。附件五的詳細說明：項目進度計劃及時間表應包括項目從啟動到交付的各個階段的詳細時間表和計劃。附件六的詳細說明：代建費用支付明細表應詳細列出代建費用的支付時間、支付金額、支付條件等。附件七的詳細說明：質量保證書應包括項目質量標準、質量保證措施、質量驗收標準等內容。附件八的詳細說明：交付標準說明應詳細描述項目交付時應滿足的各項標準和要求。附件九的詳細說明：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件十的詳細說明：仲裁協(xié)議應明確仲裁地點、仲裁程序、仲裁費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、質量、標準完成項目。2.未能按照合同約定的期限支付代建費用。3.未能按照合同約定履行保密義務。4.未能按照合同約定處理爭議。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.按照合同約定的賠償方式進行賠償。3.因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此而產生的損失。示例說明：如果代建方未能按照合同約定的時間完成項目，應按照合同約定的違約金比例進行賠償。例如，如果合同約定每延期一天，代建方應支付違約金10萬元，那么代建方應按照實際延期天數計算違約金并支付給委托方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當事人：指本合同的甲方（委托方）和乙方（代建方）。2.代建方：指具有相應資質，承擔本項目代建工作的法人或其他組織。3.委托方：指委托代建方進行本項目建設的法人或其他組織。4.代建費用：指代建方為本項目提供的代建服務所收取的費用。5.房產價值：指本項目建成后的房產市場價值。6.交付標準：指項目交付時應滿足的各項質量、功能、外觀等標準。7.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調