2024新裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例

2024新版裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1裝修管理服務(wù)期限3.2裝修管理服務(wù)續(xù)約第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條裝修管理規(guī)范6.1裝修申請6.2裝修審批流程6.3裝修施工管理6.4裝修驗收第七條安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2質(zhì)量管理要求第八條溝通協(xié)調(diào)機制8.1雙方溝通方式8.2緊急情況處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附件14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）。1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）。第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)為甲方擁有的位于×××（詳細地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供裝修物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于裝修申請審核、裝修施工監(jiān)管、裝修驗收、安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、溝通協(xié)調(diào)等工作。第三條服務(wù)期限3.1裝修管理服務(wù)期限：自雙方簽署本合同之日起至裝修工程驗收合格之日止。3.2裝修管理服務(wù)續(xù)約：雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，按照×××（費率）計算服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付方式：甲方每月支付乙方的服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費用的調(diào)整：雙方可在本合同期間根據(jù)市場行情和服務(wù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合乙方進行裝修管理工作。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供裝修物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修施工安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，確保裝修工程的順利進行。第六條裝修管理規(guī)范6.1裝修申請：甲方如需進行裝修，應(yīng)提前向乙方提交裝修申請，并提供相關(guān)資料。6.2裝修審批流程：乙方收到甲方提交的裝修申請后，按照相關(guān)法規(guī)和甲方要求進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)出具審批結(jié)果。6.3裝修施工管理：乙方負責(zé)對甲方提供的裝修施工進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和安全。6.4裝修驗收：乙方應(yīng)按照相關(guān)標準對裝修工程進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。第八條溝通協(xié)調(diào)機制8.1雙方溝通方式：雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。8.2緊急情況處理：如在裝修過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同的爭議解決地點為×××（城市名稱），適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：雙方同意，任何一方均可在本合同期限內(nèi)提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用超過30天，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括雙方提供的物業(yè)資料、服務(wù)費用明細等。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：服務(wù)費用明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方提供服務(wù)所需費用的各項明細，包括人員費用、材料費用、管理費用等。附件三：裝修申請表格詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供甲方提交裝修申請時所需填寫的表格模板，包括裝修項目、面積、工期等內(nèi)容。附件四：裝修審批流程圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)清晰展示裝修審批的流程，包括甲方提交申請、乙方審批、審批結(jié)果通知等步驟。附件五：裝修施工管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定乙方在裝修施工過程中的管理職責(zé)，如施工監(jiān)管、安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理等內(nèi)容。附件六：裝修驗收標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出裝修工程驗收的具體標準，包括設(shè)計要求、施工質(zhì)量、安全規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料或提供不實資料。4.乙方未按照約定進行裝修施工管理或未達到驗收標準。責(zé)任認定標準：1.違約金：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.違約金：如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.違約金：如甲方未按照約定提供物業(yè)資料或提供不實資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.違約金：如乙方未按照約定進行裝修施工管理或未達到驗收標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方可按照合同約定要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可按照合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表。2.乙方：指合同中指明的提供裝修物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)：指合同中指明的被管理的不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.裝修管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定提供的對甲方物業(yè)的裝修申請審核、裝修施工監(jiān)管、裝修驗收等服務(wù)。5.服務(wù)費用：