2024適用公共租賃住房租賃協(xié)議

2024適用公共租賃住房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房的基本情況1.1住房地址1.2住房面積1.3住房結(jié)構(gòu)1.4住房設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用與管理6.1住房使用規(guī)定6.2住房維護(hù)責(zé)任6.3變更使用用途7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3寵物管理14.附件14.1住房照片14.2租賃合同專(zhuān)用章第一部分：合同如下：1.租賃住房的基本情況1.1住房地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院棟單元號(hào)1.2住房面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3住房結(jié)構(gòu)：該住房為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)1.4住房設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：北京市保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司2.1.2住所：北京市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)（如有）：2.2.2姓名：2.2.3性別：2.2.4身份證號(hào)碼：2.2.5聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣4.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對(duì)住房進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，押金無(wú)息退還承租方5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在查驗(yàn)完畢后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用與管理6.1住房使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用住房，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度6.2住房維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)6.3變更使用用途：承租方不得擅自改變住房的使用用途，如需要變更，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方并按保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能按合同約定提供住房或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約：如承租方未按合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變住房使用用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃住房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.合同的終止12.1合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，如租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理住房交還手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還押金13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：住房物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付13.2水電費(fèi)承擔(dān)：住房水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付13.3寵物管理：承租方不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定14.附件14.1住房照片：附件中應(yīng)包含住房?jī)?nèi)外部照片，以確認(rèn)住房現(xiàn)狀14.2租賃合同專(zhuān)用章：合同簽字蓋章后，形成的正式合同文本應(yīng)具有專(zhuān)用章以證明合同的有效性第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明住房?jī)?nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等附件2：住房照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含住房?jī)?nèi)外部照片，以確認(rèn)住房現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住房的實(shí)際情況。附件3：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方購(gòu)買(mǎi)的住房保險(xiǎn)單副本，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件4：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間等信息的憑證。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方支付租金的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按合同約定提供住房或未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如出租方未能按時(shí)交付住房，或未提供合同約定的家具、家電等設(shè)施。2.承租方未按合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變住房使用用途。示例說(shuō)明：如承租方未能按時(shí)支付租金，或未按約定退還押金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變住房使用用途。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未能按時(shí)交付住房，應(yīng)支付違約金或賠償承租方的相關(guān)損失。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金或賠償出租方的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有的住房出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出