2024適用公共租賃住房租賃協(xié)議

2024適用公共租賃住房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房的基本情況1.1住房地址1.2住房面積1.3住房結(jié)構(gòu)1.4住房設施2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用與管理6.1住房使用規(guī)定6.2住房維護責任6.3變更使用用途7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3寵物管理14.附件14.1住房照片14.2租賃合同專用章第一部分：合同如下：1.租賃住房的基本情況1.1住房地址：北京市海淀區(qū)路號院棟單元號1.2住房面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3住房結(jié)構(gòu)：該住房為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際交付的房屋為準1.4住房設施：家具、家電等設施清單詳見附件2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：北京市保障性住房運營管理有限公司2.1.2住所：北京市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱（如有）：2.2.2姓名：2.2.3性別：2.2.4身份證號碼：2.2.5聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元人民幣4.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對住房進行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，押金無息退還承租方5.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在查驗完畢后X個工作日內(nèi)退還押金6.使用與管理6.1住房使用規(guī)定：承租方應按合同約定合理使用住房，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)和規(guī)章制度6.2住房維護責任：出租方負責住房的結(jié)構(gòu)安全和設施設備的維護保養(yǎng)，承租方負責日常使用維護6.3變更使用用途：承租方不得擅自改變住房的使用用途，如需要變更，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更8.保險8.1保險購買：承租方應在租賃開始前購買住房保險，并將保險單副本交予出租方留存8.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應立即通知出租方并按保險公司的要求辦理理賠手續(xù)9.違約責任9.1出租方違約：如出租方未能按合同約定提供住房或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任9.2承租方違約：如承租方未按合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變住房使用用途等，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃住房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議12.合同的終止12.1合同終止條件：合同終止應符合法律規(guī)定和合同約定，如租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應按照出租方的要求辦理住房交還手續(xù)，結(jié)清各項費用，出租方應在扣除相應費用后無息退還押金13.其他約定13.1物業(yè)管理費：住房物業(yè)管理費由承租方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付13.2水電費承擔：住房水電費由承租方承擔，具體費用按當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定標準支付13.3寵物管理：承租方不得在住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定14.附件14.1住房照片：附件中應包含住房內(nèi)外部照片，以確認住房現(xiàn)狀14.2租賃合同專用章：合同簽字蓋章后，形成的正式合同文本應具有專用章以證明合同的有效性第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具、家電等設施清單詳細要求和說明：該附件應詳細列明住房內(nèi)的家具、家電等設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等附件2：住房照片詳細要求和說明：該附件應包含住房內(nèi)外部照片，以確認住房現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠真實反映住房的實際情況。附件3：保險單副本詳細要求和說明：承租方購買的住房保險單副本，應包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件4：身份證明文件詳細要求和說明：租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件5：押金收據(jù)詳細要求和說明：承租方支付押金的收據(jù)，應包含押金金額、支付時間等信息的憑證。附件6：租金支付記錄詳細要求和說明：承租方支付租金的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按合同約定提供住房或未履行合同約定的義務。示例說明：如出租方未能按時交付住房，或未提供合同約定的家具、家電等設施。2.承租方未按合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變住房使用用途。示例說明：如承租方未能按時支付租金，或未按約定退還押金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變住房使用用途。責任認定：1.出租方違約責任：承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能按時交付住房，應支付違約金或賠償承租方的相關損失。2.承租方違約責任：承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，應支付違約金或賠償出租方的相關損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的住房出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出