房產(chǎn)貸款協(xié)議模板2024年度

房產(chǎn)貸款協(xié)議模板2024年度版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)貸款概述1.1房產(chǎn)信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.借款人信息2.1個(gè)人信息2.2財(cái)務(wù)狀況2.3還款能力3.貸款人信息3.1金融機(jī)構(gòu)信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放程序4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4提前還款與續(xù)貸5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)6.費(fèi)用與稅收6.1貸款相關(guān)費(fèi)用6.2稅收責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保管與復(fù)印件12.附錄12.1房產(chǎn)證明文件12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表12.3擔(dān)保人同意擔(dān)保證明13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款審批表13.3還款計(jì)劃表14.法律依據(jù)14.1適用法律法規(guī)14.2合同條款的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)估值：_______元第二條貸款金額2.1貸款總額：_______元2.2首付款金額：_______元2.3貸款比例：_______%（首付款比例）2.4貸款用途：_______（如購房、裝修、教育等）第三條貸款期限3.1貸款期限：_______年3.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金、先息后本等）3.3還款頻率：_______（如每月、每季、每年等）第四條貸款利率4.1貸款年利率：_______%4.2利率調(diào)整方式：_______（如固定利率、浮動(dòng)利率等）4.3利率調(diào)整依據(jù)：_______（如基準(zhǔn)利率、市場利率等）第五條借款人信息5.1借款人姓名：_______5.2身份證號(hào)：_______5.3聯(lián)系方式：_______5.4職業(yè)與收入：_______5.5居住地址：_______第六條貸款人信息6.1貸款人名稱：_______6.2金融機(jī)構(gòu)許可證號(hào)：_______6.3聯(lián)系方式：_______6.4貸款人權(quán)利與義務(wù)：_______第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放程序：貸款人應(yīng)自收到借款人全部申請(qǐng)資料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并書面通知借款人是否同意貸款。同意貸款的，貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面貸款合同，并將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。8.2還款方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款頻率，按時(shí)足額還款。8.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期見附件還款計(jì)劃表。8.4提前還款與續(xù)貸：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，可以提前還款，提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。貸款人同意借款人提前還款的，借款人應(yīng)按照實(shí)際貸款時(shí)間和剩余本金計(jì)算提前還款的手續(xù)費(fèi)。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為_______（自然人/企業(yè)），姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。9.3擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保物在借款人未按約定償還債務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置，并優(yōu)先受償。第十條費(fèi)用與稅收10.1貸款相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件貸款申請(qǐng)表。10.2稅收責(zé)任：借款人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因簽訂和履行本合同所涉及的稅收責(zé)任。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：借款人按約定還清全部貸款本息的，本合同終止。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約情形：借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：調(diào)解不成的，借款人、擔(dān)保人和貸款人同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同的保管與復(fù)印件：借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)各自保留本合同的正本，并互相提供合同的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款審批表附件六：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說明房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表的詳細(xì)要求和說明最近三年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表最近三個(gè)月的月度財(cái)務(wù)報(bào)表現(xiàn)金流量表負(fù)債表利潤表附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明的詳細(xì)要求和說明擔(dān)保人同意擔(dān)保證書的原件及復(fù)印件擔(dān)保人的身份證明文件原件及復(fù)印件擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告原件及復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說明借款人及擔(dān)保人的個(gè)人信息貸款用途說明貸款金額貸款期限還款方式附件五：貸款審批表的詳細(xì)要求和說明貸款審批意見書原件及復(fù)印件貸款審批決定的依據(jù)和理由附件六：還款計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明還款日期還款金額還款方式逾期利息、罰息計(jì)算方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不準(zhǔn)確擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任貸款人未按約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期利息：按照合同約定的逾期利率計(jì)算罰息：按照合同約定的罰息利率計(jì)算賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失示例說明：如果借款人未能按約定的還款日期和金額還款，則應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如果擔(dān)保人未能按約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，則擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果貸款人未能按約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的利率還款的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以擔(dān)保物的價(jià)值確保借款人履行還款義務(wù)。4.違約：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期還款所產(chǎn)生的利息。6.罰息：指借款人未按約定的還款金額還款所產(chǎn)生的利息。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損