2024年旺鋪租賃協(xié)議條款

2024年旺鋪租賃協(xié)議條款精選版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃禁止事項5.維護(hù)與保險5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.3保險購買要求6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租審批流程7.提前解約條款7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改與終止12.合同簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同正本份數(shù)14.1出租人保留份數(shù)14.2承租人保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（請描述商鋪的現(xiàn)有裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃用途4.1租賃用途限制（1）違法經(jīng)營；（2）產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染、異味等影響周邊環(huán)境的活動；（3）其他出租人明確禁止的經(jīng)營活動。4.2租賃禁止事項（1）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）在商鋪內(nèi)外進(jìn)行違法搭建；（3）允許非經(jīng)營性人員居?。唬?）其他影響商鋪安全和正常經(jīng)營的活動。第五條維護(hù)與保險5.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的外部設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)、維修。5.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全、正常使用。5.3保險購買要求承租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須得到出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)提前_______個月向出租人書面通知轉(zhuǎn)租事宜。6.3轉(zhuǎn)租審批流程出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面說明理由。如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)事項。第八條提前解約條款8.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情況需提前解除本合同時，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解約通知期限一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.3解約責(zé)任承擔(dān)如出租人提前解除本合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金作為賠償。如承租人提前解除本合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約如出租人未按本合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約如承租人未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。9.3違約賠償金額違約金的計算方式為：相當(dāng)于租金總額的_______%或?qū)嶋H損失的金額（以較高者為準(zhǔn)）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃商鋪平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與終止本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條簽署地點本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。第十五條簽署人出租人（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______見證人（如見證人存在）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______本合同一式_______份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實際狀況，包括商鋪的外觀、入口、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。附件說明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，雙方在簽訂合同時應(yīng)核對照片與實際商鋪是否一致。附件二：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、可用區(qū)域等信息的平面圖。附件說明：租賃商鋪平面圖用于明確商鋪的面積和布局，雙方在簽訂合同時應(yīng)核對平面圖與實際商鋪是否一致。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)和約束合同的簽訂、履行及爭議解決，雙方在簽訂合同時應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.承租人未按合同約定提前解除合同。6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計算方式為相當(dāng)于租金總額的_______%或?qū)嶋H損失的金額（以較高者為準(zhǔn)）。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用商鋪。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.解約：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。6.爭議解決：解