2024年旺鋪租賃協(xié)議模板匯編

2024年旺鋪租賃協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用要求5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：承租人將商鋪用于（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人并獲得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體賬號見附件二。第五條租賃物的使用和維護5.1使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)以及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險7.1保險購買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除合同另有約定外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為三個月。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的繼承：本合同的繼承應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人：出租人代表（簽名）：____________，承租人代表（簽名）：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖內(nèi)容：詳細標注商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積測量報告內(nèi)容：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，報告中應(yīng)包括商鋪的平面布局圖和面積計算書。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書內(nèi)容：承租人向出租人授權(quán)，允許出租人直接從承租人的銀行賬戶中扣收租金的授權(quán)書。附件四：押金退還協(xié)議內(nèi)容：詳細列明押金退還的條件和程序，包括扣除必要的費用后的退還金額計算方法。附件五：商鋪保險購買證明內(nèi)容：承租人購買商鋪保險的證明文件，包括保險單副本和保險條款。附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付商鋪；提供的商鋪存在重大瑕疵或不符合約定的使用條件；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，那么出租人應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，可能包括支付違約金或賠償承租人的損失。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；使用商鋪不符合約定的用途；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么承租人應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，可能包括支付違約金或賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租