2024年定制木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)協(xié)議

2024年定制木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語定義第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型及結(jié)構(gòu)2.2房屋規(guī)模及面積2.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)第三條：工程進(jìn)度及交付時(shí)間3.1工程開工時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3交付使用時(shí)間第四條：工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)款4.2預(yù)付款比例及時(shí)間4.3工程進(jìn)度款比例及時(shí)間4.4尾款支付條件及時(shí)間第五條：質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問題處理第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工質(zhì)量及安全6.2工程變更處理6.3保修期內(nèi)維修責(zé)任第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場地及條件7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.3按時(shí)支付工程款項(xiàng)第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條：合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)前述條款的修改和補(bǔ)充第十四條：合同附件14.1附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：材料品牌及規(guī)格說明書14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法14.5附件五：保修條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同中術(shù)語定義：1.3.1木結(jié)構(gòu)房屋：指以木材為主要承重結(jié)構(gòu)的房屋。1.3.2工程：指按照本合同約定的房屋類型、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.3.3工程總價(jià)款：指完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型：定制木結(jié)構(gòu)房屋。2.2房屋規(guī)模：按照附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》所確定的面積和布局進(jìn)行建設(shè)。2.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1木材：采用乙方提供的世界知名品牌×××木材，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2其他材料：按照附件二《材料品牌及規(guī)格說明書》所列品牌和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。第三條：工程進(jìn)度及交付時(shí)間3.1工程開工時(shí)間：自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)開工日期為××××年××月××日。3.2工程竣工時(shí)間：按照附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》所確定的竣工日期完成工程。3.3交付使用時(shí)間：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方提交的《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為××××年××月××日。第四條：工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。4.2預(yù)付款比例及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣××萬元整。4.3工程進(jìn)度款比例及時(shí)間：甲方根據(jù)乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。4.4尾款支付條件及時(shí)間：工程交付使用并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款，即人民幣××萬元整。第五條：質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502062018）進(jìn)行施工和驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：5.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.2.2甲方應(yīng)在收到《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知乙方。5.3質(zhì)量問題處理：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體問題及證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和人員安全。6.2工程變更處理：如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。如變更涉及工程總價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.3保修期內(nèi)維修責(zé)任：自工程交付使用之日起，乙方應(yīng)對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為五年，如乙方在保修期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同總價(jià)款的0.5‰）。8.1.2甲方未按約定提供施工場地及條件，導(dǎo)致工程延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×日違約金率×逾期天數(shù)。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程需重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方損失。8.3賠償金額及方式：賠償金額為本合同總價(jià)款的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密。11.2如泄露秘密給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密期限自本合同簽訂之日起至工程交付使用之日起兩年。第十二條：合同的適用法律及爭議管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。13.2對(duì)前述條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：材料品牌及規(guī)格說明書14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法14.5附件五：保修條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：房屋設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)計(jì)算書。圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例和符號(hào)，文字說明應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)過乙方設(shè)計(jì)師審核，并加蓋設(shè)計(jì)師執(zhí)業(yè)印章。附件二：材料品牌及規(guī)格說明書詳細(xì)要求和說明：材料品牌及規(guī)格說明書應(yīng)列明所有用于本工程的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息，并提供材料樣品或照片。乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量責(zé)任。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容、施工人員等信息。工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方備案。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等信息。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序應(yīng)公正、公平、公開。附件五：保修條款詳細(xì)要求和說明：保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修程序等信息。保修范圍應(yīng)涵蓋本工程的全部內(nèi)容，保修期限應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地及條件，導(dǎo)致工程延期或停工。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程需重新施工。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同總價(jià)款的0.5‰）。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于工程延期導(dǎo)致的費(fèi)用增加、甲方損失等。3.違約行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)違約金及因工程延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的委托方。2.乙方：指合同中確定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的承包方。3.預(yù)付款：指甲方在合