房屋出租官方規(guī)定協(xié)議2024年

房屋出租官方規(guī)定協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋變更及維修5.房屋交付及退還5.1房屋交付條件5.2房屋退還條件5.3退還押金及扣除費(fèi)用6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.其他條款8.1押金及租金退還8.2房屋保險8.3寵物管理8.4訪客管理9.附件9.1房屋照片及設(shè)施清單9.2租賃押金收據(jù)9.3租金支付憑證10.簽字頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.補(bǔ)充條款13.修訂歷史14.附件說明第一部分：合同如下：第一章房屋基本信息1.1房屋位置出租房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件1。1.2房屋面積出租房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型出租房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和面積分配見附件1。1.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、寬帶等。具體設(shè)施清單詳見附件2。第二章出租方與承租方信息2.1出租方信息名稱/姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)街道號2.2承租方信息名稱/姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)街道號2.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.4租金及支付方式租金為每月元，每個月支付一次，乙方應(yīng)在每日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第四章房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.2房屋維護(hù)與管理甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全、合法、有效。乙方應(yīng)按照甲方要求配合進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)和管理。4.3房屋變更及維修如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章房屋交付及退還5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方使用。5.2房屋退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。5.3退還押金及扣除費(fèi)用乙方應(yīng)在退還房屋時向甲方退還押金，押金退還事宜詳見附件3。如乙方逾期退還房屋或未按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七章爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章其他條款8.1押金及租金退還甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期退還房屋或未按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同約定處理。8.3寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.4訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的訪客管理相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第九章附件9.1房屋照片及設(shè)施清單附件4為出租房屋的照片及設(shè)施清單，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具、家電等。9.2租賃押金收據(jù)附件5為乙方支付的租賃押金收據(jù)，金額為人民幣元整。9.3租金支付憑證附件6為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第十章簽字頁10.1甲方簽字（甲方簽名/蓋章）10.2乙方簽字（乙方簽名/蓋章）第十一章日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十二章補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三章修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1.2024年X月X日：初次簽訂。第十四章附件說明附件為本合同的補(bǔ)充材料，包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件的說明如下：附件1：出租房屋照片及設(shè)施清單。附件2：租賃押金收據(jù)。附件3：租金支付憑證。附件4：出租房屋照片及設(shè)施清單。附件5：租賃押金收據(jù)。附件6：租金支付憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：出租房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：出租房屋照片及設(shè)施清單附件5：租賃押金收據(jù)附件6：租金支付憑證附件7：房屋維修記錄附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件9：房屋保險單附件10：寵物管理協(xié)議附件11：訪客管理協(xié)議附件說明：附件1：出租房屋照片及設(shè)施清單本附件應(yīng)包括房屋的外觀、室內(nèi)布局、家具、家電等設(shè)施的照片和詳細(xì)清單。照片應(yīng)清晰反映房屋的真實(shí)情況，清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金收據(jù)本附件應(yīng)作為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：租金支付憑證本附件應(yīng)作為乙方支付租金的憑證，應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：出租房屋照片及設(shè)施清單本附件與附件1內(nèi)容相同，用于補(bǔ)充或更新房屋及設(shè)施信息。附件5：租賃押金收據(jù)本附件與附件2內(nèi)容相同，用于補(bǔ)充或更新押金支付信息。附件6：租金支付憑證本附件與附件3內(nèi)容相同，用于補(bǔ)充或更新租金支付信息。附件7：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證本附件用于記錄乙方繳納物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括繳納時間、繳納金額等信息。附件9：房屋保險單本附件應(yīng)包括房屋保險的保險單副本，注明乙方為共同受益人。附件10：寵物管理協(xié)議本附件用于明確乙方飼養(yǎng)寵物相關(guān)的管理要求和責(zé)任，包括寵物種類、數(shù)量、管理措施等信息。附件11：訪客管理協(xié)議本附件用于明確乙方接待訪客的相關(guān)管理要求和責(zé)任，包括訪客身份、訪問時間、訪問范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.乙方未按照甲方要求承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定退還房屋及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定交付房屋及設(shè)施。6.甲方未按照合同約定維修房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋及設(shè)施，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照甲方要求承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：乙方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的家具，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定退還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：乙方在合同約定的租賃期滿后未退還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定交付房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在合同約定的租賃起始日期前交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照合同約定