按季度結(jié)算房屋租賃協(xié)議2024樣式

按季度結(jié)算房屋租賃協(xié)議2024樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金標(biāo)準(zhǔn)1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3附屬設(shè)施及設(shè)備13.附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。1.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。1.5租金支付時(shí)間：每季度租金支付截止日期為該季度首月租金支付日之前。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金支付時(shí)間：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋且房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人押金。3.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后，承租人按約定退還房屋的，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)在十日內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或添置設(shè)施。如確需裝修或改動(dòng)，承租人應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。如出租人未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1出租人解除合同：出租人享有法定解除權(quán)的情況下，可提前三十日書面通知承租人解除合同；8.1.2承租人解除合同：承租人在租賃期限內(nèi)享有法定解除權(quán)的情況下，可提前三十日書面通知出租人解除合同；8.1.3雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期；8.2.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金；8.2.3承租人應(yīng)按約定退還房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；8.2.4雙方應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章，并自解除協(xié)議生效之日起，合同解除。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的200%；9.1.2出租人未按約定維修房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的100%；9.2.2承租人未按約定使用房屋，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后日內(nèi)將租賃房屋退還給出租人。12.3附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等，具體清單詳見附件。13.附件13.1房屋租賃合同附件：包括租賃房屋的房產(chǎn)證、出租人身份證明、承租人身份證明等。13.2其他相關(guān)附件：包括附屬設(shè)施及設(shè)備清單、維修記錄、租金支付憑證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示租賃房屋的所有權(quán)信息。要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需與原件一致。附件二：出租人身份證明附件內(nèi)容：出租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明必須真實(shí)有效，復(fù)印件需與原件一致。附件三：承租人身份證明附件內(nèi)容：承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明必須真實(shí)有效，復(fù)印件需與原件一致。附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單必須真實(shí)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞需及時(shí)通知出租人。附件五：維修記錄附件內(nèi)容：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄必須真實(shí)完整，如有維修需求應(yīng)及時(shí)通知出租人。附件六：租金支付憑證附件內(nèi)容：記錄承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、/支付記錄等。要求：憑證必須真實(shí)有效，支付記錄需與實(shí)際支付金額一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃房屋。出租人未按約定維修房屋及設(shè)施。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用房屋，造成出租人損失。雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金金額為未履行合同部分租金的200%。賠償責(zé)任：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失金額：損失金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行評(píng)估。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的房屋，位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室。2.出租人：指本合同約定的房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將租賃房屋出租給承租人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的使用者，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用租賃房屋。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用，按季度支付。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日