城區(qū)2024年度公租房租住協(xié)議

城區(qū)2024年度公租房租住協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與租賃物2.租賃期限與入住3.租金及支付方式4.押金及退還5.使用與管理6.維修與保養(yǎng)7.保險8.轉(zhuǎn)租與分租9.合同的終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用與爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議主體本協(xié)議甲方為城區(qū)2024年度公租房管理部門，乙方為租住公租房的申請人。1.2租賃物2.1租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2入住乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起30日內(nèi)入住租賃物。入住時，乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證件。3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，租金總計為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地退還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后30日內(nèi)退還剩余押金。5.1使用與管理乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守公租房管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知甲方。6.1保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。7.1轉(zhuǎn)租與分租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。本部分內(nèi)容共計字。8.合同的終止與解除8.1合同終止(1)租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；(2)乙方按照本合同約定提前解除合同；(3)甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求收回租賃物；(4)租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。8.2合同解除(1)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；(2)甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1乙方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2甲方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1附件本合同附件包括租賃物具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。12.2通知雙方應(yīng)及時通過書面形式通知對方合同履行過程中的重要事項。12.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。本部分內(nèi)容共計字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、戶型等，包括但不限于房間數(shù)量、家具家電配置等信息。附件二：押金收據(jù)甲方開具的押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：保險單據(jù)乙方購買的租賃物保險單據(jù)，注明保險金額、保險期限等。附件五：轉(zhuǎn)租或分租同意書如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，需提供甲方出具的同意書。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件七：爭議解決仲裁協(xié)議雙方簽訂的爭議解決仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用和管理租賃物；3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或分租；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，責(zé)任方需承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除相應(yīng)的押金作為賠償。若乙方未按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)2024年度公租房：指位于城區(qū)的，用于出租的公共租賃住房，由政府部門管理。2.甲方：指城區(qū)2024年度公租房管理部門。3.乙方：指租住公租房的申請人。4.租賃物：指甲方出租給乙方的公租房。5.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。7.押金：指乙方