2024年呂梁市租賃土地協(xié)議示例

2024年呂梁市租賃土地協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險購買7.2保險理賠8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1土地交付時間12.2附加條款13.合同的成立和生效13.1合同簽字13.2合同生效日期14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所租賃的土地位于呂梁市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體位置詳見附件一：土地位置示意圖。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為畝（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)），四至界限清晰，具備租賃條件。1.3土地用途本合同所租賃的土地主要用于（填寫承租方的經(jīng)營或使用目的，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)用途等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫）：捌仟圓整（小寫）：8000元/畝/年。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二：銀行賬戶信息。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營和使用。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。（2）按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得從事違法活動。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)對租賃土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、澆水、施肥等工作，保持土地及設(shè)施的良好狀態(tài)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保險8.1保險購買承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，購買包括但不限于土地、地上附屬設(shè)施在內(nèi)的全面保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請。9.合同變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1土地交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的成立和生效14.1合同簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為2024年月日。附件：14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保證書上的信息與合同一致。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案如有規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計方案，包括土地利用規(guī)劃、設(shè)施布局等。附件六：其他相關(guān)文件包括與租賃土地相關(guān)的其他文件，如土地評估報告、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.承租方未按合同約定進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)。4.出租方未按合同約定交付土地。5.出租方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.違約方未能按時履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地，包括土地及地上附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃土地的使用權(quán)。3.租賃期限：指本