2024年房產(chǎn)交易手續(xù)全程服務(wù)協(xié)議

2024年房產(chǎn)交易手續(xù)全程服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.2房產(chǎn)交易類(lèi)型1.3房產(chǎn)交易地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1全程服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.房產(chǎn)交易手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2房源信息發(fā)布5.3購(gòu)房資格審核5.4合同簽訂5.5貸款申請(qǐng)5.6繳稅過(guò)戶(hù)5.7房屋交付6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.甲方（賣(mài)方）聲明11.1房源信息真實(shí)性11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰11.3無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛12.乙方（買(mǎi)方）聲明12.1購(gòu)房資格確認(rèn)12.2貸款資質(zhì)確認(rèn)12.3按時(shí)支付房款13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)14.2房屋維修基金14.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算14.4家具家電歸屬14.5違約金計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.2房產(chǎn)交易類(lèi)型本次交易房產(chǎn)為【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3房產(chǎn)交易地點(diǎn)交易雙方約定在【交易地點(diǎn)】進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1全程服務(wù)范圍乙方為甲方提供全程房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、房源信息發(fā)布、購(gòu)房資格審核、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、繳稅過(guò)戶(hù)、房屋交付等。2.2服務(wù)流程2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：乙方協(xié)助甲方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房源信息發(fā)布：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)正規(guī)渠道發(fā)布房源。2.2.3購(gòu)房資格審核：乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。2.2.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2.5貸款申請(qǐng)：乙方協(xié)助甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.6繳稅過(guò)戶(hù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繳稅和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.7房屋交付：乙方協(xié)助甲方完成房屋交付給買(mǎi)方。2.3服務(wù)期限乙方自簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止，為甲方提供全程服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2費(fèi)用支付方式甲方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條：雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉暮蠊?.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全程為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，不得泄露給第三方。第五條：房產(chǎn)交易手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方應(yīng)告知甲方并協(xié)助解決。5.2房源信息發(fā)布乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)正規(guī)渠道發(fā)布房源，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3購(gòu)房資格審核乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)，確保甲方具備購(gòu)房資格。5.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同條款合法、合規(guī)。5.5貸款申請(qǐng)乙方協(xié)助甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。如貸款申請(qǐng)失敗，乙方應(yīng)告知甲方并協(xié)助尋找其他融資途徑。5.6繳稅過(guò)戶(hù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繳稅和過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利完成。5.7房屋交付乙方協(xié)助甲方完成房屋交付給買(mǎi)方，確保交付過(guò)程順利。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條甲方（賣(mài)方）聲明10.1房源信息真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、共有情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。10.3無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛甲方保證在房產(chǎn)交易過(guò)程中，不出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于共有權(quán)、繼承權(quán)、使用權(quán)等糾紛。第十一條乙方（買(mǎi)方）聲明11.1購(gòu)房資格確認(rèn)乙方保證具備購(gòu)房資格，并承諾按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行購(gòu)房。11.2貸款資質(zhì)確認(rèn)如乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方保證提供的貸款資質(zhì)材料真實(shí)、有效，并承諾按時(shí)還款。11.3按時(shí)支付房款乙方保證按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付房款。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行過(guò)程中房產(chǎn)權(quán)屬的證明。12.2身份證明復(fù)印件本合同附件包括交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同簽約方的身份證明。12.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件如乙方選擇貸款購(gòu)房，本合同附件包括貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件，作為貸款審批通過(guò)的證明。12.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳稅憑證、過(guò)戶(hù)證明等。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋維修基金房屋維修基金按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定進(jìn)行繳納和使用。13.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)的結(jié)算按照物業(yè)公司規(guī)定和甲乙雙方的協(xié)商確定。13.4家具家電歸屬家具家電的歸屬在本合同附件中予以明確。13.5違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式在本合同附件中予以明確。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中房產(chǎn)權(quán)屬的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：作為合同簽約方的身份證明，身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，且與原件一致。附件三：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)作為貸款審批通過(guò)的證明，且與原件一致。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定房屋交易條款的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：繳稅憑證說(shuō)明：繳稅憑證作為甲方已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的證明。附件六：過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明是房產(chǎn)交易完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。附件七：家具家電歸屬清單說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，避免交易完成后因歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件八：違約金計(jì)算方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供虛假房源信息、未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未能協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式在附件八中予以明確。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)、未能確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度、泄露甲方個(gè)人資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式在附件八中予以明確。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商一致，依法進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.全程服務(wù)：指乙方為甲方提供的從房源信息發(fā)布到房屋交付的全過(guò)程服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.購(gòu)房資格：指在我國(guó)法律法規(guī)及政策