二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用

二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)1.8房源用途2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方購(gòu)買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方所有權(quán)證明4.預(yù)定價(jià)格4.1預(yù)定總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金5.1定金額度5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件及方式6.交付事宜6.1交付日期6.2交付條件6.3交付時(shí)雙方責(zé)任7.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶費(fèi)用7.2過戶流程7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋現(xiàn)狀8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2雙方共同認(rèn)可的條款13.附件13.1房源所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買方身份證復(fù)印件13.3賣方身份證復(fù)印件13.4其他重要文件14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：私有1.8房源用途：住宅第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：X2.3買方身份證號(hào)碼：X2.4買方購(gòu)買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：X3.3賣方身份證號(hào)碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件第四條預(yù)定價(jià)格4.1預(yù)定總價(jià)：萬元4.2付款方式：首付%，貸款%，剩余%4.3付款時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款進(jìn)度支付。第五條定金5.1定金額度：萬元5.2定金支付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)支付5.3定金退還條件及方式：如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，雙倍退還買方定金。第六條交付事宜6.1交付日期：簽訂合同后日內(nèi)6.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合交付條件6.3交付時(shí)雙方責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，買方負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款并接收房屋。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀見附件一。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方在交付房屋后，按照現(xiàn)狀承擔(dān)一定期限的維修保養(yǎng)責(zé)任，具體期限和責(zé)任見附件一。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用見附件一。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的比例見附件一。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向附件一所列明的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向附件一所列明的法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3訴訟管轄法院：市中級(jí)人民法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：合同終止的條件見附件一。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定：雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方共同認(rèn)可的條款：雙方對(duì)于本合同的條款無異議，并認(rèn)可其法律效力。第十三條附件13.1房源所有權(quán)證明復(fù)印件：見附件一13.2買方身份證復(fù)印件：見附件二13.3賣方身份證復(fù)印件：見附件三13.4其他重要文件：見附件四第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明復(fù)印件說明：房源所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件二：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同總金額×違約比例。2.違約比例根據(jù)合同約定的比例執(zhí)行，如附件一中有明確規(guī)定。示例說明：若買方未能按照約定時(shí)間支付首付款，則買方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：首付款金額×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)屬于私有、國(guó)有或其他性質(zhì)。2.房源用途：指房屋的用途為住宅、商業(yè)、辦公等。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的