2024專(zhuān)業(yè)餐飲店面租賃協(xié)議樣式

2024版專(zhuān)業(yè)餐飲店面租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃條件及義務(wù)4.1承租方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃期間的變更7.1變更條件7.2變更程序8.提前解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的變更12.2租賃期間的轉(zhuǎn)租12.3租賃期間的裝修13.簽署日期13.1簽署日期14.附件14.1店面設(shè)施及設(shè)備清單14.2租賃店面平面圖第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積店面位于_______（地址），店面總面積為_(kāi)______平方米。1.2店面設(shè)施及設(shè)備1.2.1廚房設(shè)備：包括爐灶、冰箱、冷藏柜、烤箱等；1.2.2餐飲用具：包括餐桌、餐椅、餐具、飲料柜等；1.2.3空調(diào)、照明、音響等電器設(shè)備；1.2.4其他設(shè)施和設(shè)備：如電視、音響、裝飾品等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______銀行賬戶名：_______賬號(hào)：_______3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。4.租賃條件及義務(wù)4.1承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定使用店面，不得擅自改變店面用途；（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作；（4）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的正常使用，不得干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保店面符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）出租方應(yīng)提供店面所需的公共設(shè)施和服務(wù)；（4）出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將店面交還給承租方。5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃期間的變更8.1變更條件租賃期間，如雙方同意，可以變更租賃條款。8.2變更程序變更租賃條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.提前解除合同9.1解除條件租賃期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除程序提前解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如未按約定提供店面，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃期間的變更租賃期間，如店面所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。13.2租賃期間的轉(zhuǎn)租承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)解除合同。13.3租賃期間的裝修承租方進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先征得出租方同意，并按照雙方約定的條款進(jìn)行。14.簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3附件14.3.1店面設(shè)施及設(shè)備清單14.3.2租賃店面平面圖第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)和狀況。例如：廚房設(shè)備：爐灶（型號(hào)：，狀況：良好），冰箱（型號(hào)：，狀況：良好）餐飲用具：餐桌（數(shù)量：5，狀況：良好），餐椅（數(shù)量：10，狀況：良好）電器設(shè)備：空調(diào)（型號(hào)：，狀況：良好），照明燈（數(shù)量：10，狀況：良好）附件二：租賃店面平面圖提供店面的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的位置和尺寸。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店面，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用店面。3.承租方未經(jīng)出租方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租方未按約定進(jìn)行店面裝修，或未按照雙方約定的條款進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指出租方將店面提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4