2024年商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示范文本

2024年最新商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂日期和地點1.3協(xié)議的生效條件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)項目3.1商業(yè)項目的描述3.2商業(yè)項目的價值評估4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表5.轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任分配6.轉(zhuǎn)讓完成的條件與時間6.1轉(zhuǎn)讓完成的條件6.2轉(zhuǎn)讓完成的時間表7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬7.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任12.2受讓方的違約責(zé)任13.合同的附件與附錄13.1附件列表13.2附錄列表14.合同的簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂日期和地點本協(xié)議于2024年某月某日在轉(zhuǎn)讓方所在地簽訂。1.3協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：某某公司注冊地址：某省某市某區(qū)某路某號法人代表：某某聯(lián)系電話：+138xxxxxxxx2.2受讓方的基本信息受讓方名稱：某某公司注冊地址：某省某市某區(qū)某路某號法人代表：某某聯(lián)系電話：+138xxxxxxxx第三條轉(zhuǎn)讓的商業(yè)項目3.1商業(yè)項目的描述商業(yè)項目位于某省某市某區(qū)某路某號，為一棟三層建筑，總面積為平方米。商業(yè)項目包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。3.2商業(yè)項目的價值評估商業(yè)項目的評估價值為人民幣萬元整。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)項目以人民幣萬元整的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2支付方式受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間表受讓方將在本協(xié)議簽署之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)項目的合法性和有效性，確保商業(yè)項目在轉(zhuǎn)讓過程中不涉及任何法律糾紛。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任分配轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓過程中因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用。第六條轉(zhuǎn)讓完成的條件與時間6.1轉(zhuǎn)讓完成的條件本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完成后，商業(yè)項目的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓完成的時間表受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，支付完成后商業(yè)項目的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律與爭議管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及本協(xié)議履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，期限為五年。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。12.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第十三條合同的附件與附錄13.1附件列表本協(xié)議附件包括商業(yè)項目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、商業(yè)項目的評估報告等。13.2附錄列表本協(xié)議附錄包括商業(yè)項目的具體位置圖、商業(yè)項目的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖等。第十四條合同的簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方（蓋章）：上述即為商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的完整內(nèi)容。本協(xié)議一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持壹份，見證方（如有）持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.商業(yè)項目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證經(jīng)營許可證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.商業(yè)項目的評估報告商業(yè)項目的評估報告全文評估報告中涉及的商業(yè)項目圖片、圖表等附件3.商業(yè)項目的具體位置圖商業(yè)項目的地理位置圖商業(yè)項目的建筑布局圖4.商業(yè)項目的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖商業(yè)項目的樓層平面圖商業(yè)項目的房間布局圖附件的詳細(xì)要求和說明：1.商業(yè)項目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)確保所有產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效，無任何法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實性和有效性。2.商業(yè)項目的評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。評估報告中應(yīng)包括商業(yè)項目的整體評估、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等內(nèi)容。3.商業(yè)項目的具體位置圖和內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地展示商業(yè)項目的地理位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。地圖和結(jié)構(gòu)圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或評估報告未按照約定履行轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)和責(zé)任2.受讓方的違約行為未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格提供虛假的信息或材料未按照約定履行受讓方的義務(wù)和責(zé)任違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損害賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本協(xié)議，導(dǎo)致守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的20%。示例說明：如果受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，即轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議商業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)項目轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議，包括商業(yè)項目的描述、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有商業(yè)項目所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方受讓方是指同意購買商業(yè)項目并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)項目的所有權(quán)價格。5.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會