2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議

2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪編號(hào)及面積1.2店鋪位置及周邊環(huán)境2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租戶經(jīng)營(yíng)范圍4.2租戶禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2租戶轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1租戶違約行為9.2房東違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效或部分無效情況12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪編號(hào)及面積租賃店鋪編號(hào)為____號(hào)，店鋪面積為____平方米。店鋪位于步行街的核心位置，臨近主要交通樞紐，人流量大，交通便利。店鋪周邊環(huán)境繁華，擁有豐富的商業(yè)氛圍，有利于租戶的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。1.2店鋪位置及周邊環(huán)境2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃用途4.1租戶經(jīng)營(yíng)范圍租戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租戶禁止行為（1）任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）任何有損步行街形象的活動(dòng)；（3）任何影響他人正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2租戶維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因房東原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；如因租戶原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)要求租戶需在租賃開始前向保險(xiǎn)公司購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將房東列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式租戶承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為不影響原租賃合同的履行，租戶仍需按照原租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.2租戶轉(zhuǎn)讓規(guī)定租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓行為不影響原租賃合同的履行，租戶仍需按照原租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.提前解約9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可解除合同。9.2解約通知期限租戶應(yīng)在解約生效前一個(gè)月書面通知房東。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)方式（1）租戶應(yīng)支付房東一個(gè)月的租金作為違約金；（2）租戶應(yīng)承擔(dān)因解約導(dǎo)致房東損失的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租戶違約行為租戶逾期支付租金、未按照約定用途使用店鋪等行為，視為違約。10.2房東違約行為房東未能按照約定提供店鋪、未能按時(shí)維修保養(yǎng)店鋪等行為，視為違約。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____。12.法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2合同無效或部分無效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效或部分無效，但不影響其他條款的效力。13.附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以補(bǔ)充本合同的約定。14.其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中，就某些條款達(dá)成特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，視為本合同的組成部分。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的編號(hào)、面積、位置及周邊環(huán)境。平面圖應(yīng)由房東提供，并在合同簽署前由雙方確認(rèn)無誤。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、提前解約、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律法規(guī)等條款的詳細(xì)規(guī)定。附件應(yīng)由雙方共同起草，并在合同簽署前由雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金；2.租戶未按照約定用途使用店鋪；3.房東未能按照約定提供店鋪；4.房東未能按時(shí)維修保養(yǎng)店鋪；5.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪；6.租戶提前解約；7.房東未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.未按照約定用途使用店鋪：每次未按照約定用途使用店鋪，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十作為違約金；3.房東未能提供店鋪：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；4.房東未能維修保養(yǎng)店鋪：每次未能維修保養(yǎng)店鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.租戶轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪未經(jīng)房東同意：每次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之二十作為違約金；6.租戶提前解約：應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因解約導(dǎo)致房東損失的賠償責(zé)任；7.房東未能履行其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)的履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)租戶逾期支付租金超過十五天，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租戶應(yīng)支付逾期部分的租金的千分之五作為滯納金，即逾期租金的0.005倍。若租戶未按照約定用途使用店鋪，每次違約，租戶應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間關(guān)于租賃店鋪的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指租戶按照約定向房東支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃店鋪。3.租賃期限：指租戶租賃店鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.維修與保養(yǎng)：指房東和租戶對(duì)租賃店鋪及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指租戶購買的店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，用于