2024年住宅用地買賣協(xié)議模板

2024年住宅用地買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅用地定義第二條：住宅用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地規(guī)劃第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：住宅用地的價格與支付方式4.1用地價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的履行與交付5.1用地交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1住宅用地使用權證11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關文件第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間第十三條：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅用地定義第二條：住宅用地的基本情況2.1用地位置標的土地位于_______（具體位置描述），四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2用地面積標的土地總面積為_______平方米，其中建筑用地面積為_______平方米。2.3用地性質標的土地性質為住宅用地，符合_______（規(guī)劃用途）。2.4用地規(guī)劃標的土地現(xiàn)有規(guī)劃許可證號為_______，規(guī)劃用途為_______（用途），規(guī)劃條件如下：第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應當保證對標的土地擁有合法使用權，并保證乙方能夠按照本合同約定取得土地使用權。甲方應按照本合同約定，向乙方交付標的土地，并保證標的土地符合約定的用途和條件。3.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定支付土地購買價款。乙方應按照本合同約定，接受標的土地的交付，并按照約定的用途合理利用土地。第四條：住宅用地的價格與支付方式4.1用地價格4.2支付方式乙方采取_______方式支付土地購買價款，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付第一期土地購買價款。第五條：合同的履行與交付5.1用地交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的土地交付給乙方使用。5.2交付條件（1）土地使用權證照齊全有效；（2）土地范圍內無權屬糾紛、無抵押、無查封；（3）土地范圍內的基礎設施符合約定用途。5.3交付方式甲方采用_______方式向乙方交付標的土地，交付時甲乙雙方應共同簽署《土地交付確認書》。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為土地購買價款的_______%。8.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付土地購買價款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為土地購買價款的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為_______（具體地點）人民法院。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了全部合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十一條：附件11.1住宅用地使用權證本合同項下的標的土地使用權證號為_______，甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內向乙方提供該使用權證的復印件。11.2規(guī)劃許可證本合同項下的標的土地規(guī)劃許可證號為_______，甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內向乙方提供該規(guī)劃許可證的復印件。11.3其他相關文件本合同簽訂后，甲乙雙方應按照對方的合理要求，提供與標的土地相關的其他文件和資料。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章）成立。12.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及附件，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的組成部分。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由_______方保管。14.2合同副本保管方本合同副本由_______方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅用地使用權證附件二：規(guī)劃許可證附件三：標的土地現(xiàn)狀圖附件四：標的土地規(guī)劃設計方案附件五：合同履行過程中的相關協(xié)議和文件附件一：住宅用地使用權證詳細要求和說明：使用權證應為合法有效，無任何抵押、查封等權利限制。使用權證的復印件應清晰可辨，如有變更，應及時提供更新后的復印件。附件二：規(guī)劃許可證詳細要求和說明：規(guī)劃許可證應合法有效，符合標的土地的實際情況。規(guī)劃許可證的復印件應清晰可辨，如有變更，應及時提供更新后的復印件。附件三：標的土地現(xiàn)狀圖詳細要求和說明：現(xiàn)狀圖應詳細標注標的土地的位置、邊界、現(xiàn)狀等信息。現(xiàn)狀圖應為最近時間的實地拍攝照片或者繪制圖紙，確保信息的準確性。附件四：標的土地規(guī)劃設計方案詳細要求和說明：規(guī)劃設計方案應符合規(guī)劃許可證的要求，具備實施條件。規(guī)劃設計方案應包括標的土地的總體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等內容。附件五：合同履行過程中的相關協(xié)議和文件詳細要求和說明：包括合同履行過程中產生的所有協(xié)議和文件，如付款憑證、交付確認書等。相關協(xié)議和文件應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付標的土地。甲方提供的標的土地不符合約定的用途和條件。乙方未按照約定時間、方式支付土地購買價款。乙方未按照約定用途合理利用土地。責任認定標準：違約金金額為土地購買價款的_______%。違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為土地購買價款的_______%。同時，乙方有權要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租賃費、Storage費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅用地：指用于住宅建設的土地。使用權證：指證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分權利的證件。規(guī)劃許可證：指依據城市規(guī)劃法規(guī)定，對建設項目進行審批的證件。違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金。訴訟費：指在訴訟過程中，當事人應向人民法院支付的費用。解釋：住宅用地是指用于住宅建設的土地，包括住宅小區(qū)、獨立住宅等。使用權證是證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分權利的證件，通常由人民政府頒發(fā)。規(guī)劃許可證是依據城市規(guī)劃法規(guī)定，對建設項目進行審批的證件，包括項目的位置、規(guī)模、用途等內容。違約金是指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金，用于彌補因違約造成的損失。訴訟