2024年住宅用地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

2024年住宅用地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅用地定義第二條：住宅用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：住宅用地的價(jià)格與支付方式4.1用地價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行與交付5.1用地交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1住宅用地使用權(quán)證11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3住宅用地定義第二條：住宅用地的基本情況2.1用地位置標(biāo)的土地位于_______（具體位置描述），四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2用地面積標(biāo)的土地總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑用地面積為_(kāi)______平方米。2.3用地性質(zhì)標(biāo)的土地性質(zhì)為住宅用地，符合_______（規(guī)劃用途）。2.4用地規(guī)劃標(biāo)的土地現(xiàn)有規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______，規(guī)劃用途為_(kāi)______（用途），規(guī)劃條件如下：第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證乙方能夠按照本合同約定取得土地使用權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的土地，并保證標(biāo)的土地符合約定的用途和條件。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定，接受標(biāo)的土地的交付，并按照約定的用途合理利用土地。第四條：住宅用地的價(jià)格與支付方式4.1用地價(jià)格4.2支付方式乙方采取_______方式支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付第一期土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第五條：合同的履行與交付5.1用地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。5.2交付條件（1）土地使用權(quán)證照齊全有效；（2）土地范圍內(nèi)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封；（3）土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合約定用途。5.3交付方式甲方采用_______方式向乙方交付標(biāo)的土地，交付時(shí)甲乙雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）人民法院。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了全部合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十一條：附件11.1住宅用地使用權(quán)證本合同項(xiàng)下的標(biāo)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該使用權(quán)證的復(fù)印件。11.2規(guī)劃許可證本合同項(xiàng)下的標(biāo)的土地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該規(guī)劃許可證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供與標(biāo)的土地相關(guān)的其他文件和資料。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章）成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及附件，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的組成部分。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由_______方保管。14.2合同副本保管方本合同副本由_______方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅用地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖附件四：標(biāo)的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件一：住宅用地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：使用權(quán)證應(yīng)為合法有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有變更，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃許可證應(yīng)合法有效，符合標(biāo)的土地的實(shí)際情況。規(guī)劃許可證的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有變更，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。附件三：標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注標(biāo)的土地的位置、邊界、現(xiàn)狀等信息?，F(xiàn)狀圖應(yīng)為最近時(shí)間的實(shí)地拍攝照片或者繪制圖紙，確保信息的準(zhǔn)確性。附件四：標(biāo)的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃許可證的要求，具備實(shí)施條件。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括標(biāo)的土地的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有協(xié)議和文件，如付款憑證、交付確認(rèn)書(shū)等。相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的土地。甲方提供的標(biāo)的土地不符合約定的用途和條件。乙方未按照約定時(shí)間、方式支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方未按照約定用途合理利用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃費(fèi)、Storage費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地。使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分?quán)利的證件。規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批的證件。違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。訴訟費(fèi)：指在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)向人民法院支付的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤≌玫厥侵赣糜谧≌ㄔO(shè)的土地，包括住宅小區(qū)、獨(dú)立住宅等。使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏謾?quán)利的證件，通常由人民政府頒發(fā)。規(guī)劃許可證是依據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批的證件，包括項(xiàng)目的位置、規(guī)模、用途等內(nèi)容。違約金是指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。訴訟