商業(yè)租賃場地協(xié)議2024年適用

標準商業(yè)租賃場地協(xié)議2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金調(diào)整機制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用范圍4.1租賃目的4.2禁止用途4.3維修與保養(yǎng)5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險有效期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同解除12.簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1場地平面圖13.2租賃物品清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：承租方租賃場地面積為____平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期：自雙方簽署合同之日起計算，租賃開始日期為____年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即____年__月__日。第二條租金2.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付周期：租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每__月的__日前支付當期租金。2.4租金調(diào)整機制：如遇市場物價上漲等因素，出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署合同之日起__日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還方式：出租方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第四條使用范圍4.1租賃目的：承租方租賃場地的目的是用于____（具體用途）。4.2.1非法用途；4.2.2危險品儲存、生產(chǎn)和加工；4.2.3有損場地及附屬設(shè)施安全的其他用途。4.3維修與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2保險購買：承租方應(yīng)在簽署合同之日起__日內(nèi)向保險公司購買合同約定的保險，并將保險單副本交予出租方留存。6.3保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按合同約定提供場地或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的__%。8.2承租方違約：如承租方未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的__%。第九條提前終止租賃9.1提前終止條件：除合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止租賃。如一方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2提前終止費用：如雙方協(xié)商一致提前終止租賃，承租方應(yīng)支付給出租方提前終止費用，費用為租金總額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同解除：雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。第十四條附件14.1場地平面圖：本合同附件一，用以明確場地的具體位置和面積。14.2租賃物品清單：本合同附件二，列明租賃物品的具體名稱、數(shù)量和狀況。第十五條簽字頁15.1出租方簽字：簽名：日期：15.2承租方簽字：簽名：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應(yīng)詳細標明場地的各個區(qū)域、尺寸、出入口、設(shè)施位置等。圖中標明的尺寸、位置等數(shù)據(jù)應(yīng)為精確數(shù)據(jù)，作為合同的一部分，具有同等的法律效力。附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。清單中應(yīng)包括物品的購置日期、保修期限等信息，以及物品的交接和歸還程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：出租方未按合同約定提供場地或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付場地、場地實際情況與約定不符等，均屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。例如，如果出租方延遲交付場地，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營活動，出租方應(yīng)支付相當于延遲交付期間租金的__%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：承租方未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，如遲延支付租金、提前終止租賃等，均屬于違約行為。承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金。例如，如果承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)按逾期支付的租金金額收取__%的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃期限是指承租方租賃場地的起始日期到終止日期的期間。租賃期限的開始和結(jié)束日期應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。2.租金：租金是指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。租金的金額、支付方式和周期等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.押金：押金是指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。押金的金額、退還條件和方式等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指雙方對場地及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任。合同中應(yīng)明確規(guī)定哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。5.保險：保