2024年商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本詳細(xì)

2024年商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2受讓方購(gòu)買意愿與能力證明2.3交易價(jià)格及其支付方式第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的談判與協(xié)商3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查3.3雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議第四條標(biāo)的物交付4.1轉(zhuǎn)讓方交付商業(yè)建筑的方式與時(shí)間4.2受讓方接收商業(yè)建筑的確認(rèn)4.3交付后商業(yè)建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.2交接時(shí)涉及的稅費(fèi)支付責(zé)任第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同終止的情形第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式8.2需提交的司法管轄地或仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與限制第十二條適用法律12.1確定合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章14.2協(xié)議的生效日期與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人等信息）1.2.2受讓方：（此處填寫(xiě)受讓方的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人等信息）1.3轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的物：（此處填寫(xiě)商業(yè)建筑的詳細(xì)描述，包括位置、面積、用途等信息）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)建筑的所有權(quán)證明，以證明其對(duì)商業(yè)建筑享有完整的所有權(quán)。2.2受讓方購(gòu)買意愿與能力證明受讓方應(yīng)提供其購(gòu)買商業(yè)建筑的意愿和能力的證明，包括但不限于資金證明、信用記錄等。2.3交易價(jià)格及其支付方式2.3.1交易價(jià)格：（此處填寫(xiě)商業(yè)建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格）2.3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的談判與協(xié)商雙方應(yīng)就本協(xié)議的條款進(jìn)行充分的談判與協(xié)商，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查轉(zhuǎn)讓方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確認(rèn)受讓方的購(gòu)買意愿和能力，并核實(shí)受讓方的信用記錄等相關(guān)信息。3.3雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，簽訂正式的商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條標(biāo)的物交付4.1轉(zhuǎn)讓方交付商業(yè)建筑的方式與時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，將商業(yè)建筑交付給受讓方。4.2受讓方接收商業(yè)建筑的確認(rèn)受讓方應(yīng)在接收商業(yè)建筑后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方出具接收確認(rèn)函，確認(rèn)已按約定接收商業(yè)建筑。4.3交付后商業(yè)建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移商業(yè)建筑的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方成為商業(yè)建筑的合法所有者。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2交接時(shí)涉及的稅費(fèi)支付責(zé)任交接時(shí)涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)支付責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.2需提交的司法管轄地或仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有未公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與限制任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，轉(zhuǎn)讓不得違反本協(xié)議的條款。第十二條適用法律12.1確定合同適用的法律本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，但屬于雙方利益相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議的生效日期與份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。協(xié)議的生效日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)建筑所有權(quán)證明附件二：受讓方購(gòu)買意愿與能力證明附件三：商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：稅費(fèi)支付責(zé)任分配協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)讓程序與限制協(xié)議附件七：適用法律確認(rèn)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)建筑所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)建筑享有完整的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：受讓方購(gòu)買意愿與能力證明應(yīng)包括但不限于受讓方的公司章程、股東會(huì)決議書(shū)、資金證明等，以證明受讓方具有購(gòu)買商業(yè)建筑的意愿和能力。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付責(zé)任分配協(xié)議應(yīng)明確雙方在交接時(shí)涉及的稅費(fèi)支付責(zé)任，以及稅費(fèi)的支付方式和承擔(dān)方。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義與范圍，以及雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓程序與限制協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的程序與限制，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的方式等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：適用法律確認(rèn)協(xié)議應(yīng)明確本協(xié)議適用的法律，以及法律解釋的適用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商業(yè)建筑；2.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.雙方未能按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間解決爭(zhēng)議；4.雙方未能按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；5.雙方泄露了本協(xié)議或與商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付商業(yè)建筑的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失；2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的其他損失；3.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)因未能解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.雙方未能按照約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因未能簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.雙方泄露了本協(xié)議或與商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的保密信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因泄露保密信息而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商業(yè)建筑，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)建筑：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的建筑物，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有商業(yè)建筑所有權(quán)的當(dāng)事人；3.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買商業(yè)建筑的當(dāng)事人；4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)建筑交易價(jià)格；5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為；6.所有權(quán)：指對(duì)商業(yè)建筑的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；7.違約金：指一方違約時(shí)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額；8.爭(zhēng)議：指本協(xié)議履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛和爭(zhēng)執(zhí)；9.適用法律：指本協(xié)議適用的法律，即中華人民共和國(guó)法律；10.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有未公開(kāi)的信息。本合同中的商業(yè)建筑指的是雙方在合同中約定的具體建筑物；轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別指定了合同中的轉(zhuǎn)讓方和受讓方；