房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理權(quán)2024協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理權(quán)2024版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理權(quán)授予1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理區(qū)域2.代理銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2銷售業(yè)績評估2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳和推廣4.1宣傳材料提供4.2推廣活動(dòng)策劃4.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)6.銷售信息共享和保密6.1銷售信息共享6.2保密義務(wù)6.3信息泄露責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1代理方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署和生效12.1簽署程序12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款14.附件14.1代理權(quán)授予證明文件14.2代理費(fèi)用明細(xì)表14.3房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1代理范圍甲方授予乙方在代理區(qū)域內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理的權(quán)利。代理區(qū)域的具體范圍詳見附件一。1.2代理期限代理期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。1.3代理區(qū)域代理區(qū)域包括但不限于：____市/縣、____市/縣、____市/縣等。具體代理區(qū)域詳見附件一。第二條代理銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況設(shè)定銷售目標(biāo)，并在合同附件二中明確銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)按照甲方的要求努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。2.2銷售業(yè)績評估甲方應(yīng)定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，并根據(jù)實(shí)際銷售情況對銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。具體評估方法和調(diào)整機(jī)制詳見附件三。2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方設(shè)立銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對乙方在銷售過程中取得的優(yōu)秀業(yè)績給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用金額甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的具體金額詳見附件五。3.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費(fèi)用。支付周期為____個(gè)月，每周期支付一次。3.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用的結(jié)算周期為____個(gè)月，每周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳和推廣4.1宣傳材料提供甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。宣傳資料的具體要求詳見附件六。4.2推廣活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括開盤活動(dòng)、團(tuán)購活動(dòng)等。具體推廣方案詳見附件七。4.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額和承擔(dān)方式詳見附件八。第五條銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。具體培訓(xùn)內(nèi)容詳見附件九。5.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間安排詳見附件十。乙方應(yīng)按時(shí)參加培訓(xùn)，并按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)踐。5.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額和承擔(dān)方式詳見附件十一。第六條銷售信息共享和保密6.1銷售信息共享甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。具體信息共享方式詳見附件十二。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.3信息泄露責(zé)任如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件十三。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約行為1)未按照合同約定完成銷售目標(biāo)的；2)未按照甲方要求進(jìn)行宣傳和推廣的；3)未按照甲方要求參加培訓(xùn)的；4)泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息的。8.2委托方的違約行為1)未按照合同約定支付代理費(fèi)用的；2)未按照合同約定提供宣傳資料的；3)未按照合同約定提供培訓(xùn)的；4)未按照合同約定共享銷售信息的。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金的具體金額詳見附件十四。如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1代理權(quán)授予證明文件14.2代理費(fèi)用明細(xì)表14.3房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.4銷售目標(biāo)設(shè)定及調(diào)整機(jī)制14.5銷售獎(jiǎng)勵(lì)辦法及標(biāo)準(zhǔn)14.6培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)14.7違約金金額及賠償計(jì)算方式14.8調(diào)解機(jī)構(gòu)指定書第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理區(qū)域詳細(xì)劃分詳細(xì)列出代理區(qū)域的地理位置、范圍、界限等具體信息。附件二：銷售目標(biāo)設(shè)定及調(diào)整機(jī)制明確銷售目標(biāo)的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整條件和程序。附件三：銷售業(yè)績評估辦法詳細(xì)說明銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估程序。附件四：銷售獎(jiǎng)勵(lì)辦法及標(biāo)準(zhǔn)列出銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放程序。附件五：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用的組成和支付的具體數(shù)額。附件六：宣傳材料提供標(biāo)準(zhǔn)明確宣傳材料的內(nèi)容、格式、數(shù)量等要求。附件七：推廣活動(dòng)策劃方案列出推廣活動(dòng)的具體策劃方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件八：宣傳費(fèi)用承擔(dān)辦法詳細(xì)說明宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付周期和支付金額。附件九：銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間安排以及培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件十：違約金金額及賠償計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和賠償計(jì)算的具體方法。附件十一：調(diào)解機(jī)構(gòu)指定書指定調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式和調(diào)解程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)按照附件十的違約金金額及賠償計(jì)算方式向乙方追討違約金。1.2未按照甲方要求進(jìn)行宣傳和推廣的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照附件十的違約金金額及賠償計(jì)算方式向乙方追討違約金。1.3未按照甲方要求參加培訓(xùn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加培訓(xùn)，并按照附件十的違約金金額及賠償計(jì)算方式向乙方追討違約金。1.4泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照附件五的代理費(fèi)用明細(xì)表向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.2未按照合同約定提供宣傳資料的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供宣傳資料，并按照附件五的代理費(fèi)用明細(xì)表向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.3未按照合同約定提供培訓(xùn)的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供培訓(xùn)，并按照附件九的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)向乙方支付相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。2.4未按照合同約定共享銷售信息的，甲方應(yīng)及時(shí)共享銷售信息，并按照附件十的違約金金額及賠償計(jì)算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售代理權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的權(quán)利。3.代理區(qū)域：指合同中約定的乙方進(jìn)行銷售代理的區(qū)域范圍。4.代理期限：指合同的有效期限，自合同簽署之日起計(jì)算。5.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。7.宣傳材