2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代工協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3項(xiàng)目概述2.委托代工范圍2.1代工內(nèi)容2.2代工標(biāo)準(zhǔn)2.3代工期限3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的責(zé)任與義務(wù)3.2代工方的責(zé)任與義務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1代工費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代工方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同成立的地點(diǎn)9.2適用的法律10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除10.3合同的終止11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件11.3生效時(shí)間12.附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明12.2技術(shù)參數(shù)表12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1委托方簽署頁(yè)13.2代工方簽署頁(yè)14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋?zhuān)?）委托方：指與代工方簽訂本協(xié)議，并委托代工方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目代工的一方。（2）代工方：指與委托方簽訂本協(xié)議，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目代工義務(wù)的一方。（3）項(xiàng)目：指委托方委托代工方代工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目情況見(jiàn)附件一。（4）代工范圍：指代工方根據(jù)本協(xié)議約定，為委托方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目代工服務(wù)范圍，具體代工內(nèi)容見(jiàn)附件二。（5）代工費(fèi)用：指代工方按照本協(xié)議約定，為完成代工項(xiàng)目應(yīng)收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用及計(jì)算方式見(jiàn)附件三。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)，除非文中另有定義，否則應(yīng)以附件、補(bǔ)充協(xié)議或其他書(shū)面文件為準(zhǔn)。1.2合同主體1.2.1委托方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)資質(zhì)和能力。1.2.2代工方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目代工所需的資質(zhì)、技術(shù)、人員、設(shè)備等條件。1.3項(xiàng)目概述1.3.1項(xiàng)目地址：_______。1.3.2項(xiàng)目規(guī)模：_______。1.3.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______。1.3.4項(xiàng)目進(jìn)度：根據(jù)本協(xié)議的代工范圍和代工期限，代工方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成代工工作，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件四。第二條委托代工范圍2.1代工內(nèi)容2.1.1代工方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的如下代工內(nèi)容：（1）土建工程；（2）裝修工程；（3）安裝工程；（4）園林綠化工程；（5）其他代工內(nèi)容。2.2代工標(biāo)準(zhǔn)2.2.1代工方應(yīng)按照委托方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代工，確保代工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2代工方應(yīng)按照委托方的要求，提交代工過(guò)程中的相關(guān)資料、報(bào)告等文件。2.3代工期限2.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的代工工作自雙方簽署之日起開(kāi)始，至附件四中規(guī)定的各單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格之日終止。2.3.2代工方應(yīng)按照附件四中的期限完成代工工作，如因代工方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿?，?yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代工方支付代工費(fèi)用。3.1.2委托方應(yīng)提供代工所需的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)要求等，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.1.3委托方應(yīng)按照約定的期限提供代工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2代工方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1代工方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成代工工作，并保證代工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2代工方應(yīng)按照委托方的要求，提交代工過(guò)程中的相關(guān)資料、報(bào)告等文件。3.2.3代工方應(yīng)按照約定的期限完成代工工作，如因代工方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿?，?yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1代工費(fèi)用4.1.1代工方的代工費(fèi)用根據(jù)代工范圍、代工標(biāo)準(zhǔn)、代工期限等因素確定，具體費(fèi)用及計(jì)算方式見(jiàn)附件三。4.1.2代工費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向代工方支付代工費(fèi)用。4.2.2代工方應(yīng)按照委托方的要求，提供合法、有效的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在代工過(guò)程中，如因委托方原因?qū)е麓し秶⒋?biāo)準(zhǔn)、代工期限等發(fā)生變更，代工方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整代工費(fèi)用。4.3.2第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1代工方應(yīng)按照委托方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代工，確保代工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2代工方應(yīng)按照約定的期限提交代工過(guò)程中的相關(guān)資料、報(bào)告等文件，以保證代工質(zhì)量的穩(wěn)定性。8.2驗(yàn)收程序8.2.1代工完成后，代工方應(yīng)按照委托方的要求，提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料、報(bào)告等文件。8.2.2委托方應(yīng)按照約定的期限組織驗(yàn)收，并根據(jù)實(shí)際情況出具驗(yàn)收意見(jiàn)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1如代工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，代工方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。8.3.2如代工完成后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，代工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換等責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1代工方應(yīng)對(duì)在代工過(guò)程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。9.2保密期限9.2.1代工方應(yīng)對(duì)保密信息保密的期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，至少為_(kāi)___年。9.3違約保密條款9.3.1如代工方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任10.1.1如委托方未按照本協(xié)議的約定支付代工費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五。10.1.2如委托方未按照約定的期限提供代工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2代工方的違約責(zé)任10.2.2如代工方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代工工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換等責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如雙方同意調(diào)解，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。11.3法律途徑11.3.1如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1合同成立的地點(diǎn)本協(xié)議自雙方簽署之日起成立，并按照簽署地的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2適用的法律本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的解除任何一方均有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，提前解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。13.3合同的終止本協(xié)議在代工完成后自然終止。第十四條合同的生效14.1簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件（1）雙方均具有簽署本協(xié)議的合法資格；（2）本協(xié)議約定的代工范圍、代工標(biāo)準(zhǔn)、代工期限等明確且具體；（3）雙方已簽署相關(guān)的附件和補(bǔ)充協(xié)議。14.3生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十六條附件16.1項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明16.2技術(shù)參數(shù)表16.3其他相關(guān)文件第十七條簽署頁(yè)17.1委托方簽署頁(yè)17.2代工方簽署頁(yè)第十八條合同正本與副本18.1合同正本份數(shù)：____份。18.2合同副本份數(shù)：____份。18.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件二：技術(shù)參數(shù)表附件三：代工費(fèi)用及支付時(shí)間表附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件五：違約金計(jì)算方式附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。此附件為代工方進(jìn)行代工工作的基礎(chǔ)，代工方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明進(jìn)行施工，確保施工結(jié)果符合委托方的要求。附件二：技術(shù)參數(shù)表本附件列出了房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的各種技術(shù)參數(shù)，包括但不限于建筑材料、設(shè)備選型、施工工藝等。代工方應(yīng)根據(jù)技術(shù)參數(shù)表進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：代工費(fèi)用及支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了代工費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的支付時(shí)間等。委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向代工方支付代工費(fèi)用。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于各單項(xiàng)工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。代工方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成代工工作。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)描述了違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、違約金的計(jì)算比例等。如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)按照本附件的計(jì)算方式支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付代工費(fèi)用：委托方應(yīng)按照附件三的約定時(shí)間和方式向代工方支付代工費(fèi)用。如委托方逾期支付，應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）未按照約定提供代工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等：委托方應(yīng)按照約定的期限提供代工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如委托方未按照約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.代工方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代工工作：代工方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代工工作。如代工方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換等責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋