2024年房產(chǎn)交易具體協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易具體協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)2.2房產(chǎn)評(píng)估3.購(gòu)房資格及貸款3.1購(gòu)房資格審核3.2貸款申請(qǐng)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)金額5.2支付方式及時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.交付及入住7.1交付時(shí)間及條件7.2入住及驗(yàn)收8.售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限及范圍9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件及后果10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解及仲裁11.3法律途徑12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方其他權(quán)利義務(wù)13.2房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置及面積甲方（賣(mài)方）擁有的位于【】市【】區(qū)【】路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【】，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋面積為【】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【】狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，【】年【】月【】日進(jìn)行了【】裝修，裝修情況如下：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板狀況良好；（2）家具家電清單：【】；（3）其他設(shè)施：【】。第二條交易雙方信息2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方（賣(mài)方）為：【】，身份證號(hào)：【】，聯(lián)系電話：【】，通訊地址：【】。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方（買(mǎi)方）為：【】，身份證號(hào)：【】，聯(lián)系電話：【】，通訊地址：【】。第三條交易方式及金額3.1交易方式本房產(chǎn)交易采取【】方式進(jìn)行，乙方同意以現(xiàn)金支付購(gòu)房款。3.2交易金額本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)查看與評(píng)估4.1查看房產(chǎn)乙方有權(quán)在合同簽訂后【】日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2房產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在查看房產(chǎn)后【】日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。第五條購(gòu)房資格及貸款5.1購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2貸款申請(qǐng)如乙方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)登記在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。第七條交易款項(xiàng)及支付方式7.1款項(xiàng)金額本房產(chǎn)的交易金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。7.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：【】。第八條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)的繳納時(shí)間及方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條交付及入住9.1交付時(shí)間及條件本房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】日內(nèi)，交付條件為：【】。9.2入住及驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)入住房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)解決。第十條售后服務(wù)及保修10.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾提供【】個(gè)月的售后服務(wù)，售后服務(wù)內(nèi)容包括：【】。10.2保修期限及范圍（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板；（2）家具家電；（3）其他設(shè)施：【】。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件及后果本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，賠償金額為：【】。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，調(diào)解或仲裁費(fèi)用由【】承擔(dān)。13.3法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為：【】。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。14.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：貸款相關(guān)文件要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行批準(zhǔn)貸款的證明等，以證明貸款的合法性和有效性。附件4：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣(mài)方）違約行為：1.1未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與合同描述不符；1.2未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3未按照合同約定提供售后服務(wù)或保修；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方（買(mǎi)方）違約行為：2.1未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元整。若乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【】市【】區(qū)【】路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【】，包括房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋面積為【】平方米。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證的變更登記等。3.售后服務(wù)：指甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)提供的保修、維修等服務(wù)。