2024年住宅租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2租戶權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1房東負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)6.2租戶負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1房東保險(xiǎn)7.2租戶保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______（列出具體設(shè)施）1.2租賃目的1.2.1租戶租賃該物業(yè)的目的為_(kāi)______（如：居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租戶按約定履行本合同各項(xiàng)條款，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.2.1租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式

3.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；

3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至房東；

3.3.1.3通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付。4.押金4.1押金金額4.1.1租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金，押金金額為每月租金的_______倍，即人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后_______日內(nèi)退還剩余押金至租戶指定的賬戶。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.1.1房東義務(wù)5.1.1.1提供符合租賃用途的物業(yè)；5.1.1.2保證物業(yè)及設(shè)施的正常運(yùn)行；5.1.1.3按照約定及時(shí)退還押金。5.1.2房東權(quán)利5.1.2.1按照合同約定收取租金；5.1.2.2要求租戶按照合同約定使用物業(yè)；5.1.2.3在租戶違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求租戶支付違約金。5.2租戶權(quán)利與義務(wù)5.2.1租戶義務(wù)5.2.1.1按照約定支付租金；5.2.1.2合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的完好；5.2.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。5.2.2租戶權(quán)利5.2.2.1按照合同約定使用物業(yè)；5.2.2.2在租賃期內(nèi)提出合理改善物業(yè)的建議；5.2.2.3在合同約定條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租戶需征得房東書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房東的要求。8.1.3轉(zhuǎn)租行為不得改變物業(yè)的用途。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1租戶擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______日向房東提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的有關(guān)資料。8.2.2房東應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的_______日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。8.2.3房東同意轉(zhuǎn)租的，租戶應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂《物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并報(bào)房東備案。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃。9.1.2租戶違反本合同約定，房東有權(quán)提前終止合同。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求提前終止合同。9.2提前終止租賃的手續(xù)9.2.1雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂《提前終止租賃協(xié)議》，明確終止租賃的相關(guān)事宜。9.2.2房東提前終止合同的，應(yīng)提前_______日通知租戶。9.2.3租戶提前終止合同的，應(yīng)提前_______日通知房東，并支付違約金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.1.1房東未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2房東未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2租戶違約責(zé)任10.2.1租戶未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2租戶未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1租戶不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物，不得影響物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。13.2訪客政策13.2.1租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)借、出租給他人。13.3吸煙政策13.3.1租戶應(yīng)在物業(yè)內(nèi)指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙區(qū)域吸煙。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除條件14.3.1合同解除的條件依照本合同第9條、第10條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)描述清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等基本情況，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租戶每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房東收到押金的收據(jù)，需由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：《物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租戶與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需報(bào)房東備案。5.附件五：《提前終止租賃協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方簽訂的提前終止租賃的協(xié)議，明確終止租賃的相關(guān)事宜。6.附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于計(jì)算違約金的公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。7.附件七：《物業(yè)使用規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)的使用規(guī)范，包括寵物政策、訪客政策、吸煙政策等。8.附件八：《物業(yè)維修記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)的維修記錄，記錄物業(yè)的維修情況和維修費(fèi)用。9.附件九：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在租賃期間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定支付租金違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，租戶逾期支付租金超過(guò)15天的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.租戶未按約定使用物業(yè)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，租戶未經(jīng)房東同意擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.房東未按約定提供物業(yè)違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，房東未能在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。4.房東未按約定退還押金違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，房東未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的，應(yīng)支付押金金額的10%作為違約金。5.租戶提前終止租賃違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，租戶提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃期間的租金作為違約金。6.房東提前終止租賃違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，房東提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃期間的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅：指符合我國(guó)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，具有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間的住宅。2.租賃期限：指租戶租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指租戶按照約定支付給房東的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指租戶為了保證履行租賃合同約定而支付給房東的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約