房地產(chǎn)開發(fā)天使投資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)天使投資合作協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目、明確雙方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利與責(zé)任、保密要求以及收益分配等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、合作范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)為________________，項(xiàng)目名稱為________________，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為____________萬(wàn)元。三、合作方式1.甲方出資占股____________%；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)及管理，占股____________%。2.甲方的資金投入方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方需在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃和預(yù)算方案，供甲方審核同意。四、合作期限本協(xié)議的合作期限為____________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。若需延長(zhǎng)合作期限，須經(jīng)雙方書面同意。五、合作內(nèi)容1.項(xiàng)目開發(fā)階段包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售管理。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面實(shí)施，包括各項(xiàng)手續(xù)的辦理、施工單位的選擇及合同簽署等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的支持。3.項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)組織銷售，甲方將參與銷售策略的制定及市場(chǎng)推廣。六、各方權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1)有權(quán)按約定比例分享項(xiàng)目收益。2)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3)負(fù)責(zé)按時(shí)支付約定的投資款項(xiàng)。4)參與項(xiàng)目決策，包括重大投資決策及項(xiàng)目變更。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1)有權(quán)按約定比例分享項(xiàng)目收益。2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的各項(xiàng)資料，確保信息透明。4)承擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)行過程中的法律責(zé)任。七、保密條款1.合作期間，雙方應(yīng)對(duì)因合作所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露上述信息。2.違反保密條款的，違約方需承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、收益分配1.項(xiàng)目的凈利潤(rùn)按甲乙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.每年進(jìn)行一次年終分紅，具體時(shí)間為____________月，對(duì)上一年度的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。3.若需將部分利潤(rùn)留存用于項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展，需雙方共同協(xié)商同意，留存部分按股權(quán)比例計(jì)算。九、合作保障措施1.任一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對(duì)方的投入損失及合作期內(nèi)應(yīng)得收益。2.合作期內(nèi)，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理方案。3.如因項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。十、違約條款1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。十二、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（