2024年個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板

2024年個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知13.3合同的完整性和獨(dú)立性13.4合同的解除和終止第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑名稱或編號(hào)】房間/辦公室，面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃范圍承租人租賃的房間/辦公室僅限于【填寫使用目的，例如：辦公、營(yíng)業(yè)等】。承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或其他違反租賃目的的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】銀行：【填寫銀行名稱】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間出租人在租賃期滿后，如承租人按照約定歸還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在【填寫天數(shù)】天內(nèi)退還全部押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人僅在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)按照約定的用途使用。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【填寫大修內(nèi)容】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于：【填寫小修內(nèi)容】。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃合同及租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃合同，須提前【填寫天數(shù)】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：1)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；3)出租人審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并在【填寫天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)；4)轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除程序1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2)出租人收回租賃物；3)雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；4)雙方辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同變動(dòng)或其他重要事項(xiàng)。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.4合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【填寫甲方名稱】代表：【填寫甲方代表】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】承租人（乙方）：【填寫乙方名稱】代表：【填寫乙方代表】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、狀況等，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方清楚了解租金支付的具體安排。附件三：押金支付收據(jù)附件內(nèi)容：作為承租人支付押金的憑證，包括押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等規(guī)定，以便雙方遵循。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：作為承租人購買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：當(dāng)承租人需要將合同及租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等事項(xiàng)的協(xié)議。附件九：法律法規(guī)聲明附件內(nèi)容：聲明本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并明確法律法規(guī)變更對(duì)合同效力的影響。附件十：其他附加協(xié)議附件內(nèi)容：包括合同修改、補(bǔ)充協(xié)議等，以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在租賃開始日期前交付租賃物，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日租金金額。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定支付租金，視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日租金金額。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物品，包括房屋、設(shè)備、家具等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金