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文檔簡介
2024年住宅用地及房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的限制條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付的違約金4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任5.3保險費用承擔6.租賃物的使用限制6.1禁止行為6.2其他特殊使用限制7.提前終止租賃協(xié)議7.1提前終止的條件7.2提前終止的違約金8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款14.合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的失效條件第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán),包括但不限于居住、使用和收益的權(quán)利。1.3租賃物的限制條件承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的其他用途。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀,如需變更,應(yīng)提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的租賃合同,并明確續(xù)約的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元,總計【總金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起【天數(shù)】天內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金逾期支付的違約金承租人逾期支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為逾期租金的【比例】%。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任出租人負責保證租賃物的基本設(shè)施正常運行,對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃物,并負責日常的維護和保養(yǎng),確保租賃物的安全與完好。4.3維修費用承擔(1)因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的,維修費用由出租人承擔;(2)因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的,維修費用由承租人承擔;(3)因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的,維修費用按照雙方協(xié)商的方式承擔。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應(yīng)為其名下的租賃物辦理火災(zāi)保險,并將其列為第一受益人。5.2承租人的保險責任承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)辦理保險,并將其列為第一受益人。5.3保險費用承擔保險費用由【指明承擔方】承擔。第六條租賃物的使用限制6.1禁止行為(1)存放易燃易爆危險物品;(2)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀;(3)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人;(4)其他影響租賃物安全、完好和使用的行為。6.2其他特殊使用限制如雙方有其他特殊使用限制的,應(yīng)在合同中明確約定。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金的【比例】%。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為逾期租金的【比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向租賃物所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承租賃合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。11.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前【天數(shù)】天通知出租人,并征得出租人同意。第十二條附件12.1租賃物清單附件一:租賃物清單【具體列舉租賃物】12.2其他相關(guān)文件附件二:其他相關(guān)文件【具體列舉】第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定,可在本合同附件中明確。13.2補充條款本合同附件未盡事宜,雙方可簽訂補充條款。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的失效條件合同失效的情形包括:(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法應(yīng)當合同失效的其他情形。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單內(nèi)容:詳細列舉租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。示例:附件一詳細列出了租賃房屋的地址為【地址】,房屋面積為【面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)包括【列舉具體結(jié)構(gòu)】,設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施】。附件二:其他相關(guān)文件內(nèi)容:包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等。示例:附件二應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以及租賃物的使用許可證明文件,如裝修許可證等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未按照約定提供租賃物。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準:1.違約金:違約金為租金的【比例】%或逾期租金的【比例】%。2.損害賠償:因違約行為導(dǎo)致對方損失的,違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除:嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明:1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物,屬于違約行為,應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金,屬于違約行為,應(yīng)支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.出租人:指本合同中提供租賃物的權(quán)利人。3.承租人:指本合同中租賃物的使用人。4.租金:指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限:指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。6.違約金:指一方違約時應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.損害賠償:指因違約行為導(dǎo)致對方損失時,違約方應(yīng)進行的賠償。1.租賃物:指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施,如家具、電器等。2.出租人:指本合同中提供租賃物的權(quán)利人,即房屋的所有者或管理人。3.承租人:指本合同中租賃物的使用人,即租房者
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