城市老舊小區(qū)二手住宅買賣協(xié)議

城市老舊小區(qū)二手住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3老舊小區(qū)1.4二手住宅1.5標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)清情況第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3老舊小區(qū)老舊小區(qū)是指城市中建設(shè)時間較早、配套設(shè)施相對落后的住宅區(qū)域。1.4二手住宅二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。1.5標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同為標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版，適用于城市老舊小區(qū)二手住宅買賣交易。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手住宅位于【具體地址】，房屋所在建筑物號為【建筑物號】，單元號為【單元號】，門牌號為【門牌號】。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為【產(chǎn)權(quán)面積】平方米，實際使用面積為【實際使用面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.5土地使用權(quán)證號該房屋的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定該二手住宅的交易價格為【交易價格】元。3.2定金乙方在簽訂合同當(dāng)日支付甲方定金【定金金額】元，作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款乙方在簽訂合同后【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。3.4貸款金額乙方申請貸款的金額為【貸款金額】元。3.5支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限房屋保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計算。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途該房屋的用途為【房屋用途】。6.2用途變更如房屋用途需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.3違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【違約金支付時間】內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決方式】申請解決。9.2訴訟管轄法院如通過訴訟解決爭議，雙方同意【訴訟管轄法院】為本案的管轄法院。第十條附加條款10.1裝修情況該房屋的裝修情況為【裝修情況】，甲乙雙方約定裝修部分的價款為【裝修價款】元。10.2家具家電清單甲乙雙方確認(rèn)的家具家電清單如下：【家具家電清單】。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)清情況甲方保證在交付房屋時，已結(jié)清物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾甲方保證對本合同項下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；該房屋不存在抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。11.2乙方陳述與承諾乙方保證對本合同項下的購房款項來源合法，具備購買該房屋的能力。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間本合同于【合同簽訂時間】由甲乙雙方簽訂。12.2合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的【合同備案時間】內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。13.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖附件4：房屋平面圖附件5：裝修清單附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)清證明附件8：房屋質(zhì)量檢查報告附件9：房屋過戶申請表附件10：貸款申請表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對土地享有使用權(quán)。附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖要求提供清晰、完整的房屋結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)類型、各部分面積等信息。附件4：房屋平面圖要求提供清晰、完整的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的布局、尺寸等信息。附件5：裝修清單要求提供詳細(xì)、清晰的裝修清單，列明房屋裝修的項目、材質(zhì)、品牌等信息。附件6：家具家電清單要求提供詳細(xì)、清晰的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)清證明要求提供物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)清證明，證明甲方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。附件8：房屋質(zhì)量檢查報告要求提供房屋質(zhì)量檢查報告，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。附件9：房屋過戶申請表要求提供填寫完整的房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件10：貸款申請表要求提供填寫完整的貸款申請表，用于申請購買房屋的貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方未按約定提供房屋結(jié)構(gòu)圖和平面圖。4.甲方未按約定提供裝修清單和家具家電清單。5.甲方未按約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。6.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量檢查報告。7.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.甲方未按約定提供貸款申請表。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.甲方未按約定提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)交證照費(fèi)用和賠償乙方損失的責(zé)任。3.甲方未按約定提供房屋結(jié)構(gòu)圖和平面圖，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因此造成的一切損失的責(zé)任。4.甲方未按約定提供裝修清單和家具家電清單，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因此造成的一切損失的責(zé)任。5.甲方未按約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)交費(fèi)用和賠償乙方損失的責(zé)任。6.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量檢查報告，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因此造成的一切損失的責(zé)任。7.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.甲方未按約定提供貸款申請表，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因此造成的一切損失的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)時間較早、配套設(shè)施相對落后的住宅區(qū)域。3.所有權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的法律文件。5.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買家支付給賣家的一定金額的金錢，作為購買誠意和履行合同的保證。6.首付款：指買家在