2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合作協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.合作方式與流程3.1合作方式3.2合作流程4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵5.2分成比例6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1簽訂地點10.2簽訂日期11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.附件12.1房產(chǎn)信息12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件說明14.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議14.2附件二：業(yè)績獎勵方案14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)，提供包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、推廣宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、交易促成等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢及分析；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源或買家/租戶；（3）安排看房行程，協(xié)助甲方進行實地看房；（4）提供交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助甲方與買家/租戶進行談判，促成交易；（6）辦理房屋交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。若雙方在合同到期前達成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并對其進行監(jiān)督和評價；（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的經(jīng)紀服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按約定時間支付乙方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并盡力促成交易；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（4）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得利用甲方名義進行不正當競爭或違規(guī)操作。3.合作方式與流程3.1合作方式本合作采用獨家代理方式，甲方指定乙方為其房產(chǎn)的獨家經(jīng)紀機構(gòu)，乙方負責甲方房產(chǎn)的銷售或租賃工作。3.2合作流程（1）甲方提供房產(chǎn)信息及需求，乙方進行初步評估；（2）乙方根據(jù)甲方需求，制定房產(chǎn)營銷方案，甲方審批；（3）乙方執(zhí)行營銷方案，進行房源推廣、帶看接待等工作；（4）甲方與買家/租戶達成交易意向，乙方協(xié)助完成交易手續(xù)；（5）交易完成后，甲方按約定支付乙方服務(wù)費用。4.費用與支付4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如遇市場行情重大變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。5.業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵乙方在合作期間成功促成交易的，甲方應(yīng)給予乙方業(yè)績獎勵，獎勵金額為交易金額的____%。5.2分成比例雙方按照約定比例分成交易金額，具體比例由雙方在合同中另行約定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、客戶資料等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。9.2合同終止本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)紀服務(wù)，并將已收集的甲方房產(chǎn)信息、客戶資料等交還甲方。10.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息及資料真實、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明乙方保證按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.附件12.1房產(chǎn)信息12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3業(yè)績獎勵方案12.4保密協(xié)議13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件說明14.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議14.2附件二：業(yè)績獎勵方案14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方作為甲方房產(chǎn)的經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)，提供包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、推廣宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、交易促成等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容和范圍。附件二：業(yè)績獎勵方案詳細要求和說明：本附件詳細說明了業(yè)績獎勵的金額計算方式，獎勵金額為交易金額的某個百分比。業(yè)績獎勵的發(fā)放標準和條件，以及業(yè)績獎勵的支付方式和時間等。附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、客戶資料等應(yīng)予以保密的內(nèi)容。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于提供虛假的房產(chǎn)信息、不按約定時間支付服務(wù)費用、不配合乙方進行經(jīng)紀服務(wù)等。甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。示例說明：如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法促成交易，甲方應(yīng)承擔因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、不遵守相關(guān)法律法規(guī)等。乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。示例說明：如果乙方未能按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)承擔因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指乙方作為甲方房產(chǎn)的經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)，提供包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、推廣宣傳、帶