2024年物業(yè)管理接續(xù)服務(wù)協(xié)議

2024年物業(yè)管理接續(xù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2維修保養(yǎng)服務(wù)1.3安全保衛(wèi)服務(wù)1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.5其他服務(wù)2.服務(wù)地點(diǎn)與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修保養(yǎng)費(fèi)5.3安全保衛(wèi)費(fèi)5.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期的檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全、可靠和正常使用。1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共安全，采取必要措施保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和人員安全，防止意外事件的發(fā)生。1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔和消毒等工作，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。1.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條：服務(wù)地點(diǎn)與范圍2.1物業(yè)管理范圍：具體包括甲方提供的物業(yè)建筑、設(shè)施和場(chǎng)地等。2.2服務(wù)地點(diǎn)：具體指明物業(yè)管理的地點(diǎn)和范圍。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：具體填寫合同的開始日期。3.2合同結(jié)束日期：具體填寫合同的結(jié)束日期。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：具體填寫物業(yè)管理的費(fèi)用金額。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)：具體填寫維修保養(yǎng)的費(fèi)用金額。5.3安全保衛(wèi)費(fèi)：具體填寫安全保衛(wèi)的費(fèi)用金額。5.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：具體填寫環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用金額。5.5其他費(fèi)用：具體填寫其他費(fèi)用的金額和內(nèi)容。第六條：費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.1支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)提供乙方正常開展物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。8.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保其安全、完整。第九條：合同變更與解除9.1變更條件甲方或乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改。乙方未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的百分之十。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的成立、生效與終止12.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限自合同終止之日起五年。13.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：合同的附件14.1附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方需提供合法有效的公司資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件二：物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)要求：乙方需提供物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、資格證書等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：乙方需提供詳細(xì)的管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方需提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修的時(shí)間表、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：安全保衛(wèi)方案詳細(xì)要求：乙方需提供詳細(xì)的安全保衛(wèi)方案，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案詳細(xì)要求：乙方需提供詳細(xì)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案，包括清潔、消毒等工作計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在履行合同過程中，如有需要調(diào)整或補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供乙方正常開展物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。4.乙方未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改。乙方未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的百分之十。示例說明：1.若甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如，若應(yīng)付款金額為100,000元，延遲付款的違約金為500元。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在15天內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，例如，合同總金額為500,000元，違約金為50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指合同的另一方，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期的檢查、保養(yǎng)和維修的活動(dòng)。5.安全保衛(wèi)：指采取必要措施保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人員安全，防止意