2024年物業(yè)管理接續(xù)服務協(xié)議

2024年物業(yè)管理接續(xù)服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)管理服務1.2維修保養(yǎng)服務1.3安全保衛(wèi)服務1.4環(huán)境衛(wèi)生服務1.5其他服務2.服務地點與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2服務地點3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費5.2維修保養(yǎng)費5.3安全保衛(wèi)費5.4環(huán)境衛(wèi)生費5.5其他費用6.費用支付方式與時間6.1支付方式6.2支付時間7.雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1物業(yè)管理服務：乙方負責甲方提供的物業(yè)管理范圍內的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.2維修保養(yǎng)服務：乙方負責對甲方提供的物業(yè)管理范圍內的設施進行定期的檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的安全、可靠和正常使用。1.3安全保衛(wèi)服務：乙方負責維護物業(yè)管理范圍內的公共安全，采取必要措施保護甲方的財產和人員安全，防止意外事件的發(fā)生。1.4環(huán)境衛(wèi)生服務：乙方負責物業(yè)管理范圍內的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔和消毒等工作，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。1.5其他服務：乙方應根據甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關的服務。第二條：服務地點與范圍2.1物業(yè)管理范圍：具體包括甲方提供的物業(yè)建筑、設施和場地等。2.2服務地點：具體指明物業(yè)管理的地點和范圍。第三條：服務期限3.1合同開始日期：具體填寫合同的開始日期。3.2合同結束日期：具體填寫合同的結束日期。第四條：服務質量與標準4.1服務質量：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量、高效率的物業(yè)管理服務。4.2服務標準：乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格按照甲方的要求和標準，提供符合質量要求的服務。第五條：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費：具體填寫物業(yè)管理的費用金額。5.2維修保養(yǎng)費：具體填寫維修保養(yǎng)的費用金額。5.3安全保衛(wèi)費：具體填寫安全保衛(wèi)的費用金額。5.4環(huán)境衛(wèi)生費：具體填寫環(huán)境衛(wèi)生的費用金額。5.5其他費用：具體填寫其他費用的金額和內容。第六條：費用支付方式與時間6.1支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付乙方提供的物業(yè)管理費用。6.2支付時間：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后，按照約定的時間支付相應的費用。第八條：雙方權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方應提供乙方正常開展物業(yè)管理所需的設施、設備和場地。8.1.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務。8.1.3甲方應按照約定時間支付乙方提供的物業(yè)管理費用。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。8.2.2乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。8.2.3乙方應對甲方提供的設施、設備和場地進行合理使用和妥善保管，確保其安全、完整。第九條：合同變更與解除9.1變更條件甲方或乙方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件在合同有效期內，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴重違約的，對方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。10.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在約定時間內整改。乙方未整改或整改后仍不符合約定標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的百分之十。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的成立、生效與終止12.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限自合同終止之日起五年。13.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十四條：合同的附件14.1附件清單詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司資質證明詳細要求：乙方需提供合法有效的公司資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等。附件二：物業(yè)管理團隊人員名單詳細要求：乙方需提供物業(yè)管理團隊的所有人員名單，包括姓名、職務、資格證書等。附件三：物業(yè)管理服務方案詳細要求：乙方需提供詳細的管理服務方案，包括服務內容、服務標準、服務流程等。附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：乙方需提供詳細的維修保養(yǎng)計劃，包括設施的檢查、保養(yǎng)和維修的時間表、標準等。附件五：安全保衛(wèi)方案詳細要求：乙方需提供詳細的安全保衛(wèi)方案，包括安全防范措施、應急預案等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生服務方案詳細要求：乙方需提供詳細的環(huán)境衛(wèi)生服務方案，包括清潔、消毒等工作計劃和標準。附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：雙方在履行合同過程中，如有需要調整或補充的事項，可簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定標準。3.甲方未提供乙方正常開展物業(yè)管理所需的設施、設備和場地。4.乙方未遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在約定時間內整改。乙方未整改或整改后仍不符合約定標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的百分之十。示例說明：1.若甲方延遲支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如，若應付款金額為100,000元，延遲付款的違約金為500元。2.若乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方可以要求乙方在15天內進行整改。若乙方未整改或整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，例如，合同總金額為500,000元，違約金為50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指合同的另一方，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施、設備和場地進行維護、保養(yǎng)和管理的活動。4.維修保養(yǎng)：指對設施進行定期的檢查、保養(yǎng)和維修的活動。5.安全保衛(wèi)：指采取必要措施保護財產和人員安全，防止意