房屋租賃權(quán)長期讓與協(xié)議樣本2024

房屋租賃權(quán)長期讓與協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.房屋返還9.1返還條件9.2返還程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電網(wǎng)費用13.3寵物相關(guān)規(guī)定14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：公寓住宅2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃期限總計為五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他目的5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，若出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知承租人，并保證承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：出租人應(yīng)向承租人提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，承租人自收到通知之日起三個月內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。9.房屋返還9.1返還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。9.2返還程序：承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起七個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院12.合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2合同終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.其他條款13.1物業(yè)管理費：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。13.2水電網(wǎng)費用：水電網(wǎng)費用由承租人承擔(dān)。13.3寵物相關(guān)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為合同附件的一部分。14.2租賃合同附件A：本合同附件中包含租賃合同附件A，作為合同附件的一部分。14.3租賃合同附件B：本合同附件中包含租賃合同附件B，作為合同附件的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.附件A：房屋照片2.附件B：租賃合同附件A3.附件C：租賃合同附件B附件A：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件A應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、真實地反映房屋的實際情況。附件B：租賃合同附件A詳細(xì)要求和說明：附件B應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款和附屬文件。補(bǔ)充條款可能包括房屋使用限制、特殊規(guī)定等。附屬文件可能包括房屋所有權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。附件C：租賃合同附件B詳細(xì)要求和說明：附件C應(yīng)包含租賃合同的續(xù)約條款和解除合同的條件。續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、時間和流程。解除合同的條件應(yīng)包括雙方協(xié)商一致、違約行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表如下：1.出租人違約行為及責(zé)任2.承租人違約行為及責(zé)任出租人違約行為及責(zé)任：未按照約定提供房屋或設(shè)施未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任未按照約定提供附件和文件示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，且未提前通知承租人，則構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。承租人違約行為及責(zé)任：未按照約定支付租金未按照約定使用和維護(hù)房屋未按照約定返還房屋和設(shè)施示例說明：如果承租人未能按照約定的租金支付周期和金額支付租金，則構(gòu)成承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋列表如下：1.出租人2.承租人3.租賃期限4.租金5.維修責(zé)任6.保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓8.返還9.違約金10.爭議解決出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。維修責(zé)任：指房屋的基本設(shè)施維護(hù)和日常使用過程中的合理維護(hù)的責(zé)任。保險責(zé)任：指雙方對房屋保險的購買和承擔(dān)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓：指出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。返還：指承租人在合同終止后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的行為。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的程序。出租人和承租人分別為本合同的雙方。租賃期限為合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。租金是承租人支付給出租