新房買賣合同中未交房的約定

新房買賣合同中未交房的約定合同雙方信息甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就新房買賣相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，就未交房的具體約定達(dá)成一致，特訂立以下條款共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________。2.房屋類型：______________________。3.房屋建筑面積：____________平方米。4.房屋出售價(jià)格：____________元。5.交房日期：______________________。二、合同目的本合同旨在明確房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任，確保雙方在未交房的情況下，權(quán)益得到合理保障，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。三、交房約定1.交房時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定，若未能按時(shí)交房，甲方需提前通知乙方，并說(shuō)明原因。2.若甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________%。3.交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下材料：1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2)房屋質(zhì)量保證書(shū)。3)完整的物業(yè)管理資料。四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方責(zé)任1)確保房屋在交房時(shí)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)。2)在交房前，及時(shí)處理房屋的相關(guān)手續(xù)，確保不影響乙方的使用權(quán)。3)按照合同約定，及時(shí)通知乙方關(guān)于交房的具體事宜。2.乙方責(zé)任1)按照合同約定的時(shí)間支付房款，確保資金到位。2)在甲方通知交房時(shí)，及時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋。3)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。五、驗(yàn)房條款1.乙方在交房時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：1)房屋結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。2)水電設(shè)施是否正常運(yùn)作。3)房屋內(nèi)外部的裝飾及質(zhì)量情況。2.乙方如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在交房后____________日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期視為驗(yàn)收合格。3.甲方應(yīng)在接到乙方的異議后，及時(shí)作出回應(yīng)，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的整改。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交房，除需支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于：1)乙方因未能按時(shí)入住而產(chǎn)生的合理住宿費(fèi)用。2)因未交房導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的____________%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。八、其他約定1.甲方應(yīng)在交房前，確保房屋的所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，且無(wú)抵押、查封等情況。2.若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，雙方可協(xié)商調(diào)整交房時(shí)間。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。九、合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________-