個(gè)人房屋買賣合同稅費(fèi)解析

個(gè)人房屋買賣合同稅費(fèi)解析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。（2）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：（a）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（b）現(xiàn)金支付；（c）法律法規(guī)及雙方約定的其他支付方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。（2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，逾期不將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。4.2乙方違反本合同的約定，逾期不支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件；3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用相關(guān)文件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，逾期不將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。2.乙方違反本合同的約定，逾期不支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期不辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期不支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生unexpectedexpenses：解決辦法：按照本合同第三條第3.3款約定，由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，