房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同違約

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同違約合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同違約甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證4.房屋鑰匙5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：甲方違反合同，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定提供房屋或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題：甲方違反合同，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房款：乙方違反合同，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方違反合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供房屋或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款：甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共