重慶市房產(chǎn)交易合約

重慶市房產(chǎn)交易合約合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于重慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，達(dá)到交付條件；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)對(duì)接收的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、無(wú)故撤銷購(gòu)房意向等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于重慶市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方按照本合同約定支付的，用于表明購(gòu)房誠(chéng)意的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方為購(gòu)房人，