綜合商務(wù)辦公合同

綜合商務(wù)辦公合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于地址的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金的方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的地點(diǎn)。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1承租方應(yīng)按雙方約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的____小時內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條水電費(fèi)用5.1租賃期間，水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2承租方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.租金支付憑證4.維修申請表5.水電氣費(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)6.雙方的公司證件復(fù)印件7.雙方的聯(lián)系信息確認(rèn)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在約定時間內(nèi)維修租賃房產(chǎn)或設(shè)施未能保證租賃房產(chǎn)的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行未經(jīng)承租方同意擅自變更或解除合同2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃房產(chǎn)未按時支付租金未妥善保管租賃房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失提前解除合同未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用出租方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到承租方延遲支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法追討租金及違約金。2.維修服務(wù)問題：遇到出租方延遲維修，可發(fā)送維修請求，如仍不維修，可尋求第三方評估損失并追究責(zé)任。3.變更或解除合同問題：任何一方欲變更或解除合同，需與對方簽訂書面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.