2024年房產(chǎn)交易擔保協(xié)議條款細目

2024年房產(chǎn)交易擔保協(xié)議條款細目版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格2.擔保協(xié)議條款2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3擔保范圍2.4擔保期限3.交易流程3.1房產(chǎn)查檔3.2簽訂合同3.3支付定金3.4辦理貸款3.5產(chǎn)權過戶3.6支付尾款4.費用承擔4.1交易稅費4.2貸款利息4.3查檔費用4.4過戶費用4.5其他費用5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3擔保方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)交付8.2物業(yè)交割8.3戶口遷移9.合同的份數(shù)9.1買方留存9.2賣方留存9.3擔保方留存9.4相關政府部門留存10.定義與解釋10.1房產(chǎn)10.2交易雙方10.3擔保人10.4被擔保人10.5擔保范圍10.6擔保期限11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.爭議解決12.1適用仲裁12.2仲裁地點12.3仲裁語言12.4仲裁費用13.合同的簽訂日期13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3擔保方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3擔保人身份證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4房產(chǎn)所有權性質：____（國有、集體、私有等）1.5房產(chǎn)用途：____（居住、商業(yè)、辦公等）第二條交易雙方2.1買方信息2.1.1名稱（或姓名）：____2.1.2住所：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.1.4法定代表（或負責人）：____2.2賣方信息2.2.1名稱（或姓名）：____2.2.2住所：____2.2.3聯(lián)系方式：____2.2.4法定代表（或負責人）：____第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付；3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應自行辦理貸款手續(xù)；3.2.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條擔保協(xié)議條款4.1擔保人信息4.1.1名稱（或姓名）：____4.1.2住所：____4.1.3聯(lián)系方式：____4.1.4法定代表（或負責人）：____4.2被擔保人信息4.2.1名稱（或姓名）：____4.2.2住所：____4.2.3聯(lián)系方式：____4.2.4法定代表（或負責人）：____4.3擔保范圍：買方按本合同約定支付房款，賣方按本合同約定交付房產(chǎn)的義務。4.4擔保期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成日止。第五條交易流程5.1房產(chǎn)查檔：買方應在本合同簽訂前對房產(chǎn)進行查檔，確認房產(chǎn)的權利瑕疵及產(chǎn)權負擔等情況。5.2簽訂合同：交易雙方應在本合同簽訂之日起____日內簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。5.3支付定金：買方應在本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，賣方收款后應出具收據(jù)。5.4辦理貸款：買方應在本合同簽訂之日起____日內向貸款機構申請辦理貸款手續(xù)。5.5產(chǎn)權過戶：交易雙方應在本合同簽訂之日起____日內共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.6支付尾款：買方應于房產(chǎn)過戶完成后支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條費用承擔6.1交易稅費：按國家相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。6.2貸款利息：買方自行承擔貸款利息。6.3查檔費用：由買方承擔。6.4過戶費用：按國家相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。6.5其他費用：雙方約定由買方承擔的其他費用。第八條房產(chǎn)交付8.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內將房產(chǎn)交付給買方。8.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；8.2.2房產(chǎn)權利瑕疵及產(chǎn)權負擔已明確告知買方；8.2.3房產(chǎn)已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。第九條物業(yè)交割9.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內將物業(yè)相關資料交付給買方。9.2.1物業(yè)資料齊全，包括但不限于物業(yè)合同、物業(yè)費發(fā)票等；9.2.2物業(yè)費用已結清，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等；9.2.3物業(yè)相關鑰匙已交付給買方。第十條戶口遷移10.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內將戶口從房產(chǎn)所在地遷出。10.2賣方未能按約定遷移戶口的，應承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1買方違約：11.1.1買方未按本合同約定支付房款的，應承擔逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)；11.1.2買方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.2賣方違約：11.2.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應承擔逾期交付的違約金，違約金計算方式為：房價款總額×逾期利率×逾期天數(shù)；11.2.2賣方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.3擔保方違約：11.3.1擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同的變更、終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式肆份，賣方、買方、擔保方各執(zhí)一份，相關政府部門保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內容要求：房產(chǎn)證的原件，顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權性質等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權利瑕疵及產(chǎn)權負擔等情況。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：買賣雙方的有效身份證件，顯示姓名、住址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認交易雙方的身份信息。附件3：擔保人身份證復印件附件內容要求：擔保人的有效身份證件，顯示姓名、住址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認擔保人的身份信息。附件4：房產(chǎn)買賣合同復印件附件內容要求：雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》的原件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于明確買賣雙方的權利和義務。附件5：貸款合同復印件（如有）附件內容要求：買方與貸款機構簽訂的貸款合同的原件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明買方貸款的相關信息。附件6：物業(yè)合同復印件附件內容要求：物業(yè)公司與買賣雙方簽訂的物業(yè)合同的原件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于確認物業(yè)合同的相關信息。附件7：戶口遷移證明復印件（如有）附件內容要求：賣方提供的戶口遷移證明的原件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方已將戶口遷出。附件8：其他相關文件附件內容要求：其他與房產(chǎn)交易相關的文件，如稅務發(fā)票、過戶手續(xù)辦理文件等。附件說明：作為合同附件，用于證明交易過程中涉及的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。3.擔保方未按合同約定履行擔保義務。違約責任認定：1.買方違約：承擔逾期支付的違約金，計算方式為：逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：買方未能在合同約定時間內支付首付款，按照約定需支付逾期首付款的違約金。2.賣方違約：承擔逾期交付的違約金，計算方式為：房價款總額×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：賣方未能在合同約定時間內交付房產(chǎn)，按照約定需支付逾期交付的違約金。3.擔保方違約：承擔未履行擔保義務的相應違約責任。示例說明：擔保方未能在合同約定時間內提供擔保，按照約定需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.交易雙方：指買方和賣方，分別承擔買賣房產(chǎn)的權利和義務。3.擔保人：指同意為買方履行合同義務提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.被擔保人：指接受擔保的買方，其義務的履行得到擔保人的擔保。5.擔保范圍：指擔保人對被擔保人履行合同義務提供的擔保范圍。6.擔保期限：指擔保人對被擔保人履行合同義務提供的擔保的有效期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利率：指合同約定的逾期支付款項所產(chǎn)生的利率。9.逾期天數(shù)：指違約方未按合同約定履行義務的天數(shù)。10.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權及相關權利從賣方轉移至買方的過程。房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，用于明確交易的具體財產(chǎn)。交易雙方：指本合同的雙方主體，即買方和賣方。擔保人：指為本合同買方提供擔保的自然人、法