房產(chǎn)交易中介代理協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)交易中介代理協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易協(xié)調(diào)2.6交易咨詢3.房產(chǎn)交易中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用退還條件4.房產(chǎn)交易中介責(zé)任4.1信息真實(shí)性保障4.2交易安全保障4.3保密責(zé)任4.4法律法規(guī)遵守5.房產(chǎn)交易中介權(quán)利5.1信息發(fā)布權(quán)5.2交易協(xié)調(diào)權(quán)5.3解除協(xié)議權(quán)6.房產(chǎn)交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房源方權(quán)利與義務(wù)6.2客源方權(quán)利與義務(wù)7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全11.1隱私保護(hù)11.2數(shù)據(jù)安全12.協(xié)議簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方其他約定13.2行業(yè)規(guī)范遵守14.附件14.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)流程圖14.2房產(chǎn)交易中介收費(fèi)明細(xì)表14.3房產(chǎn)交易中介保密協(xié)議14.4房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)流程規(guī)范第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)的一方，房源提供方。乙方：房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易協(xié)調(diào)、交易咨詢等服務(wù)。丙方：購買甲方房產(chǎn)的客源方。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等信息。2.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集丙方的購房需求信息，包括但不限于丙方的購房預(yù)算、購房目的、購房偏好等信息。2.3房源展示乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等多種方式，向丙方展示甲方的房源信息。2.4客源匹配乙方根據(jù)丙方的購房需求，為丙方匹配合適的房源，并安排丙方看房。2.5交易協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的交易事宜，包括但不限于看房時(shí)間、交易價(jià)格、交易方式等。2.6交易咨詢乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易稅費(fèi)、貸款政策等。第三條房產(chǎn)交易中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按成交金額的【】%計(jì)算。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.4費(fèi)用退還條件如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未能成功交易房產(chǎn)，乙方應(yīng)在協(xié)議到期后【】日內(nèi)無息退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第四條房產(chǎn)交易中介責(zé)任4.1信息真實(shí)性保障乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并保證發(fā)布的房源信息真實(shí)可靠。4.2交易安全保障乙方應(yīng)采取合理措施保障甲乙丙三方的交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛。4.3保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和丙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供中介服務(wù)。第五條房產(chǎn)交易中介權(quán)利5.1信息發(fā)布權(quán)乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，發(fā)布甲方的房源信息。5.2交易協(xié)調(diào)權(quán)乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易方案。5.3解除協(xié)議權(quán)第六條房產(chǎn)交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房源方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的交易協(xié)調(diào)工作。6.2客源方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求信息，并按照乙方的安排進(jìn)行看房等交易活動(dòng)。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面向另一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件1）甲方未按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；2）丙方未按照約定購買甲方的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或者丟失。第十二條協(xié)議簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【路】路【號(hào)】號(hào)【大廈】大廈簽署。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2行業(yè)規(guī)范遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)流程圖14.2房產(chǎn)交易中介收費(fèi)明細(xì)表14.3房產(chǎn)交易中介保密協(xié)議14.4房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)流程規(guī)范第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易中介服務(wù)流程圖詳細(xì)描述房產(chǎn)交易中介服務(wù)從開始到結(jié)束的整個(gè)流程，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易協(xié)調(diào)、交易咨詢等環(huán)節(jié)。附件2：房產(chǎn)交易中介收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)比例、收費(fèi)方式等。附件3：房產(chǎn)交易中介保密協(xié)議明確保密義務(wù)的范圍和保密期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件4：房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)流程規(guī)范詳細(xì)描述房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)的操作規(guī)范，包括信息發(fā)布、交易協(xié)調(diào)、費(fèi)用支付等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在簽署《房屋買賣合同》后，未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方未按照約定購買甲方的房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。示例：丙方在簽署《房屋買賣合同》后，未能按照約定時(shí)間完成購房付款。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，房源提供方。2.乙方：指房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，提供房