2024倉(cāng)房買賣協(xié)議條款與流程解析

2024版?zhèn)}房買賣協(xié)議條款與流程解析版A版本合同目錄一覽1.倉(cāng)房買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.倉(cāng)房買賣條款2.1倉(cāng)房描述2.1.1倉(cāng)房位置2.1.2倉(cāng)房面積2.1.3倉(cāng)房結(jié)構(gòu)2.2買賣價(jià)格2.2.1價(jià)格確定2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間2.3交付與驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.3.3驗(yàn)收程序2.4權(quán)利與義務(wù)2.4.1賣方義務(wù)2.4.2買方義務(wù)2.4.3違約責(zé)任3.倉(cāng)房買賣流程3.1簽訂意向書3.2盡職調(diào)查3.3簽訂正式協(xié)議3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.5支付尾款并交付4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同終止情形5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3仲裁或訴訟6.合同的附件6.1附件定義6.2附件內(nèi)容6.3附件的效力7.其他約定7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的語言版本8.簽約日期與地點(diǎn)8.1簽約日期8.2簽約地點(diǎn)9.合同雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.見證單位（如有）10.1見證單位名稱10.2見證單位簽字蓋章11.備案信息11.1備案編號(hào)11.2備案日期12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.附件清單13.1附件名稱13.2附件數(shù)量13.3附件版本14.備注14.1特別說明14.2聯(lián)系人信息14.3其他重要事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條倉(cāng)房買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在倉(cāng)房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條倉(cāng)房買賣條款2.1倉(cāng)房描述2.1.1倉(cāng)房位置倉(cāng)房位于（地址），地處（區(qū)域），交通便利。2.1.2倉(cāng)房面積倉(cāng)房的總建筑面積為（平方米），其中包括：（具體面積分配）。2.1.3倉(cāng)房結(jié)構(gòu)倉(cāng)房為（建筑結(jié)構(gòu)），共有（層），每層層高為（米）。第三條買賣價(jià)格2.2買賣價(jià)格2.2.1價(jià)格確定倉(cāng)房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.2.2支付方式（1）簽約后（天）內(nèi)支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金；（2）自合同簽訂之日起至交付之日止，買方按月支付倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）作為進(jìn)度款；（3）倉(cāng)房交付后，買方支付剩余的款項(xiàng)。2.2.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。第四條交付與驗(yàn)收2.3交付與驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將倉(cāng)房交付給買方。2.3.2交付條件（1）買方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）倉(cāng)房符合本協(xié)議約定的描述和質(zhì)量要求。2.3.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收倉(cāng)房后（天）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)倉(cāng)房的質(zhì)量、數(shù)量或其他方面有異議，買方應(yīng)立即向賣方提出，并說明具體異議。第五條權(quán)利與義務(wù)2.4權(quán)利與義務(wù)2.4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證倉(cāng)房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，并確保倉(cāng)房符合本協(xié)議的描述和質(zhì)量要求。2.4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和條件接收倉(cāng)房。2.4.3違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）。第六條倉(cāng)房買賣流程3.1簽訂意向書雙方就倉(cāng)房買賣達(dá)成初步意向后，簽訂《倉(cāng)房買賣意向書》。3.2盡職調(diào)查買方對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)證的核實(shí)。3.3簽訂正式協(xié)議雙方在盡職調(diào)查滿意后，簽訂本《倉(cāng)房買賣協(xié)議》。3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5支付尾款并交付買方支付尾款后，賣方將倉(cāng)房交付給買方。第八條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向倉(cāng)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的附件6.1附件定義本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2附件內(nèi)容附件包括：（附件名稱列表）。6.3附件的效力附件的修改、補(bǔ)充和解除必須經(jīng)過雙方的書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第十一條其他約定7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3合同的語言版本本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如雙方同意簽訂其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十二條簽約日期與地點(diǎn)8.1簽約日期本協(xié)議于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。8.2簽約地點(diǎn)本協(xié)議的簽約地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十三條合同雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章賣方：（簽字/蓋章）9.2買方簽字蓋章買方：（簽字/蓋章）第十四條見證單位（如有）10.1見證單位名稱見證單位：（名稱）10.2見證單位簽字蓋章見證單位：（簽字/蓋章）第十五條備案信息11.1備案編號(hào)本協(xié)議的備案編號(hào)為：（編號(hào)）。11.2備案日期本協(xié)議的備案日期為：（年月日）。第十六條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在本協(xié)議履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為：（年月日）。第十七條附件清單13.1附件名稱附件名稱：（名稱列表）。13.2附件數(shù)量附件數(shù)量：（數(shù)量列表）。13.3附件版本附件版本：（版本信息列表）。第十八條備注14.1特別說明本協(xié)議的特別說明：（如有特別說明，列出）。14.2聯(lián)系人信息聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）。14.3其他重要事項(xiàng)其他重要事項(xiàng)：（如有其他重要事項(xiàng)，列出）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉(cāng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：倉(cāng)房建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：倉(cāng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：倉(cāng)房維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件六：合同履行過程中的相關(guān)correspondence附件一：倉(cāng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件提供倉(cāng)房所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證的復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證明本附件提供倉(cāng)房所在土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件三：倉(cāng)房建筑設(shè)計(jì)圖紙本附件提供倉(cāng)房的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等詳細(xì)信息。附件四：倉(cāng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件提供倉(cāng)房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括倉(cāng)房的質(zhì)量、數(shù)量、交付條件等詳細(xì)信息。附件五：倉(cāng)房維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)本附件提供倉(cāng)房的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括倉(cāng)房的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。附件六：合同履行過程中的相關(guān)correspondence本附件包括合同履行過程中雙方往來的函件、郵件、會(huì)議記錄等，作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)房；3.倉(cāng)房的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定；4.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）；2.賣方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)房，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）；3.倉(cāng)房的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）；4.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的（%）。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的倉(cāng)房?jī)r(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.倉(cāng)房：本合同中指代的是位于（地址）的建筑物，包括但不限于建筑物本身及其附屬設(shè)施。2.賣方：指代（賣方名稱），本合同中出售倉(cāng)房的一方。3.買方：指代（買方名稱），本合同中購(gòu)買倉(cāng)房的一方。4.定金：本合同中買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的保證。5.進(jìn)度款：本合同中買方按月支付給賣方的倉(cāng)房款項(xiàng)。6.尾款：本合同中買方在倉(cāng)房交付后支付給賣方的剩余款項(xiàng)。7.違約金：本合同中一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一