房產(chǎn)借用協(xié)議：長(zhǎng)期無(wú)償住房使用協(xié)議

房產(chǎn)借用協(xié)議：長(zhǎng)期無(wú)償住房使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借用房屋概述1.1房屋基本信息1.2借用期限1.3借用條件2.借用方的權(quán)利和義務(wù)2.1借用方的權(quán)利2.2借用方的義務(wù)3.借用房屋的管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維護(hù)責(zé)任4.借用房屋的轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)借規(guī)定4.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.借用房屋的終止和解除5.1終止條件5.2解除程序6.借用房屋的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2借用方的居住行為規(guī)范9.3借用方的隱私保護(hù)10.借用方的遷出與歸還10.1遷出規(guī)定10.2歸還程序11.借用方的押金及退還11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還程序12.借用方的租金支付12.1租金標(biāo)準(zhǔn)12.2租金支付方式12.3租金支付時(shí)間13.借用方的居住人員限制13.1居住人員規(guī)定13.2居住人員變更程序14.借用方的房屋使用限制14.1使用規(guī)定14.2使用變更程序第一部分：合同如下：1.借用房屋概述1.1房屋基本信息（1）房屋地址：【房屋具體地址】（2）房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米（3）房屋戶型：【房屋戶型】（4）房屋配套設(shè)施：【配套設(shè)施列表】1.2借用期限（1）起始日期：【借用開始日期】（2）終止日期：【借用結(jié)束日期】1.3借用條件（1）借用方須具備完全民事行為能力（2）借用方須提供身份證明等相關(guān)材料（3）借用方需承諾按照本協(xié)議約定合理使用房屋2.借用方的權(quán)利和義務(wù)2.1借用方的權(quán)利（1）在借用期限內(nèi)，享有合法居住使用權(quán)（2）合理使用房屋及其配套設(shè)施（3）按照約定時(shí)間遷出和歸還房屋2.2借用方的義務(wù)（1）遵守借用房屋的管理與維護(hù)規(guī)定（2）不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓借用房屋（3）按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用（4）按照約定使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施（5）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)3.借用房屋的管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任（1）借用方需按照房屋管理要求，妥善保管房屋及配套設(shè)施（2）借用方需定期進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，確保正常使用3.2維護(hù)責(zé)任（1）借用方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修（2）借用方需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞賠償責(zé)任4.借用房屋的轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)借規(guī)定（1）借用方不得擅自轉(zhuǎn)借借用房屋給第三方（2）如確需轉(zhuǎn)借，需經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議4.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）借用方在借用期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓借用房屋（2）如借用方需提前終止借用協(xié)議，需與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.借用房屋的終止和解除5.1終止條件（1）借用期限屆滿（2）借用方提前終止借用協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）甲方有權(quán)提前終止借用協(xié)議，但需提前通知借用方5.2解除程序（1）借用方按照約定遷出房屋，并將房屋交還甲方（2）甲方對(duì)借用方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還押金（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如無(wú)損壞，退還全額押金6.借用房屋的違約責(zé)任6.1違約情形（1）借用方未按照約定時(shí)間遷出或歸還房屋（2）借用方未按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用（3）借用方擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓借用房屋（4）借用方違反本協(xié)議的其他約定6.2違約責(zé)任（1）借用方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元（2）甲方有權(quán)要求借用方立即遷出房屋，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任（3）甲方有權(quán)提前終止借用協(xié)議，并追究借用方的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，雙方可自行選擇向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)開始。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)依法購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損害保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印一份給乙方，并確保乙方為保險(xiǎn)受益人。9.2借用方的居住行為規(guī)范（1）借用方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得擾亂社區(qū)秩序。（2）借用方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等。9.3借用方的隱私保護(hù)（1）甲方應(yīng)對(duì)借用方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。（2）甲方不得隨意進(jìn)入借用方居住的房屋，除非有緊急情況或者經(jīng)過(guò)借用方同意。10.借用方的遷出與歸還10.1遷出規(guī)定（1）借用期滿或者協(xié)議提前終止后，借用方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)遷出房屋，并將房屋交還甲方。（2）借用方應(yīng)在遷出前，將房屋恢復(fù)至借用前的狀態(tài)，確保房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。10.2歸還程序（1）借用方遷出后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還押金。（2）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如無(wú)損壞，退還全額押金。11.借用方的押金及退還11.1押金金額（1）甲方應(yīng)向乙方收取押金【具體金額】元，作為對(duì)借用方合理使用房屋及配套設(shè)施的保證。（2）押金應(yīng)在借用方簽訂本協(xié)議并遷入房屋后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。11.2押金退還條件（1）借用期滿或者協(xié)議提前終止后，甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者已賠償相應(yīng)損失后，退還押金。（2）如借用方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。11.3押金退還程序（1）借用方遷出并完成房屋及配套設(shè)施檢查后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。（2）退還的押金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益。12.借用方的租金支付12.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)向乙方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/月。（2）租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【具體時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。12.2租金支付方式（1）乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。（2）甲方應(yīng)在收到租金后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)出具收據(jù)。12.3租金支付時(shí)間（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方連續(xù)【具體時(shí)間】個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。13.借用方的居住人員限制13.1居住人員規(guī)定（1）借用方在借用期間，不得擅自增加居住人員。（2）借用方應(yīng)對(duì)居住人員的行為負(fù)責(zé)，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。13.2居住人員變更程序（1）如借用方確需增加居住人員，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方有權(quán)要求對(duì)增加的居住人員進(jìn)行身份核實(shí)。14.借用方的房屋使用限制14.1使用規(guī)定（1）借用方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法裝修。（2）借用方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或者造成噪音擾民。14.2使用變更程序（1）如借用方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。（2）借用方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。本合同一式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的合法所有權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，證明甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方與乙方之間的租賃權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。4.附件四：借用方身份證明附件詳細(xì)要求：提供借用方的身份證明原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)借用方的身份，確保借用方具備完全民事行為能力。5.附件五：押金收據(jù)附件詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的原件，證明甲方已收到乙方的押金。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方向甲方支付押金的記錄，確保押金的合法性。6.附件六：租金支付記錄附件詳細(xì)要求：提供租金支付記錄的原件，證明乙方已按約定支付租金。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方向甲方支付租金的記錄，確保租金的合法性。7.附件七：房屋維修記錄附件詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的原件，證明甲方對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)維修或改造。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在借用期間進(jìn)行的維修或改造情況，確保房屋的完好。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借用方未按照約定時(shí)間遷出或歸還房屋。b)借用方未按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。c)借用方擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓借用房屋。d)借用方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)借用方未按照約定時(shí)間遷出或歸還房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。b)借用方未按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金【具體金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。c)借用方擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓借用房屋的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金【具體金額】元。d)借用方違反本協(xié)議的其他約定的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求借用方支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞：房產(chǎn)借用協(xié)議解釋：房產(chǎn)借用協(xié)議是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（借用方）之間就房屋的借用關(guān)系達(dá)成的一致協(xié)議。2.法律名詞：借用方解釋：借用方是指與甲方簽訂房產(chǎn)借用協(xié)議，并按照約定使用房屋的一方。3.法律名詞：甲方解釋：甲方是指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋借給乙方使用。