2024年房地產(chǎn)工程貸款協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)工程貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指合同甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指合同乙方，全稱銀行1.3工程：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于地區(qū)，項(xiàng)目編號(hào)為1.4貸款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建設(shè)的資金第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣億元2.2貸款用途：用于甲方的工程的建設(shè)、購(gòu)買建筑材料、支付工程款等第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日3.2還款方式：按季度等額本息還款第四條貸款利率4.1貸款利率：年利率為%第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供名下土地使用權(quán)作為抵押物5.2甲方提供主要股東的個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保第六條貸款審批流程6.1甲方提交貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等6.2乙方在收到完整的貸款申請(qǐng)材料后X個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果第七條貸款發(fā)放與支付7.1乙方在審批通過后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款7.2甲方在貸款發(fā)放后按照約定用途進(jìn)行支付第八條貸款管理與監(jiān)督8.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理8.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況，包括但不限于：工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任9.2乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1本合同于2024年X月X日在市簽訂第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指合同甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指合同乙方，全稱銀行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3工程：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于地區(qū)，項(xiàng)目編號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)：，規(guī)劃許可證號(hào)：，施工許可證號(hào)：。1.4貸款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建設(shè)的資金。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：用于甲方的工程的建設(shè)、購(gòu)買建筑材料、支付工程款、支付稅費(fèi)等合法用途，甲方需向乙方提供貸款資金的具體使用計(jì)劃及實(shí)際使用情況。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日，如甲方工程進(jìn)度及銷售情況良好，乙方同意根據(jù)甲方的申請(qǐng)?zhí)崆敖獬蜓娱L(zhǎng)貸款期限。3.2還款方式：按季度等額本息還款，具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)甲方提供的貸款資金使用計(jì)劃制定。第四條貸款利率4.1貸款利率：年利率為%，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供名下土地使用權(quán)作為抵押物，土地使用權(quán)證號(hào)：。5.2甲方提供主要股東的個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保，股東名單及聯(lián)系方式詳見附件。第六條貸款審批流程6.1甲方提交貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款資金使用計(jì)劃等。6.2乙方在收到完整的貸款申請(qǐng)材料后X個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。第七條貸款發(fā)放與支付7.1乙方在審批通過后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，將貸款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方在貸款發(fā)放后按照約定用途進(jìn)行支付，并向乙方提供貸款資金使用的相關(guān)證明材料。第八條貸款管理與監(jiān)督8.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于定期審查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等。8.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況，包括但不限于：工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、銷售情況等，報(bào)告時(shí)間為每季度末之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任，違約金為貸款金額的5%。9.2乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等敏感信息也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件附件三：甲方法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件附件六：甲方施工許可證復(fù)印件附件七：甲方主要股東個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保承諾書附件八：甲方貸款資金使用計(jì)劃附件九：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件附件十一：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：需提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。附件二：需提供甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。附件三：需提供甲方法定代表人身份證明復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。附件四：需提供甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。附件五：需提供甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。附件六：需提供甲方施工許可證復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。附件七：需提供甲方主要股東個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保承諾書，清晰可見，原件需加蓋股東簽字及公章。附件八：需提供甲方貸款資金使用計(jì)劃，包括貸款資金的具體使用計(jì)劃及實(shí)際使用情況，需加蓋甲方公章。附件九：需提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋乙方公章。附件十：需提供乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋乙方公章。附件十一：需提供乙方法定代表人身份證明復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需加蓋乙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用貸款。2.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或?qū)徟J款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任，違約金為貸款金額的5%。示例說明：若甲方在貸款期間將貸款用于非約定用途，如投資股票市場(chǎng)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未發(fā)放貸款或?qū)徟J款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。2.乙方：指合同乙方，全稱銀行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。3.工程：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于地區(qū)，項(xiàng)目編號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)：，規(guī)劃許可證號(hào)：，施工許可證號(hào)：。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建設(shè)的資金。5.貸款期