房產(chǎn)中介2024年獨家代理銷售協(xié)議

房產(chǎn)中介2024年獨家代理銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售期限1.3房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.獨家代理權(quán)2.1獨家代理范圍2.2獨家代理期限2.3獨家代理權(quán)行使3.代理銷售費用3.1代理銷售服務(wù)費3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整及退還4.房產(chǎn)銷售價格4.1銷售價格制定4.2價格調(diào)整機制4.3價格公示與變動通知5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式5.3獎勵條件與限制6.房產(chǎn)銷售流程6.1銷售渠道與推廣6.2購房資質(zhì)審核6.3購房合同簽訂7.房產(chǎn)交易保障7.1交易資金監(jiān)管7.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理7.3交易風(fēng)險提示8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事項處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：北京市朝陽區(qū)路號；（2）房產(chǎn)面積：平方米；（3）房產(chǎn)類型：住宅；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：；（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置。1.2代理銷售期限代理銷售期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3房產(chǎn)代理銷售權(quán)乙方獨家代理甲方所擁有的上述房產(chǎn)的銷售權(quán)，包括但不限于對外發(fā)布銷售信息、接待購房者、協(xié)助購房者進行貸款及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.獨家代理權(quán)2.1獨家代理范圍乙方在代理銷售期限內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)擁有上述房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2獨家代理期限獨家代理期限為代理銷售期限，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3獨家代理權(quán)行使乙方應(yīng)按照本合同約定行使獨家代理權(quán)，按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程的順利進行。3.代理銷售費用3.1代理銷售服務(wù)費代理銷售服務(wù)費為房產(chǎn)銷售總金額的2%。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售服務(wù)費。3.3費用調(diào)整及退還（1）如房產(chǎn)銷售總金額低于甲方與乙方約定的最低銷售金額，乙方有權(quán)要求甲方支付低于最低銷售金額部分的差額；（2）如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)未能成功銷售，甲方有權(quán)要求乙方退還代理銷售服務(wù)費的50%。4.房產(chǎn)銷售價格4.1銷售價格制定房產(chǎn)銷售價格為甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售總金額。4.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方與乙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，并簽訂補充協(xié)議。4.3價格公示與變動通知甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，將房產(chǎn)銷售價格進行公示，并確保價格的真實有效性。如發(fā)生價格變動，甲方應(yīng)及時通知乙方。5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準（1）如房產(chǎn)銷售總金額達到或超過甲方與乙方約定的最低銷售金額，乙方有權(quán)獲得銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為房產(chǎn)銷售總金額的1%；（2）如房產(chǎn)銷售總金額低于甲方與乙方約定的最低銷售金額，乙方無權(quán)獲得銷售業(yè)績獎勵。5.2獎勵支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.3獎勵條件與限制（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，才有權(quán)獲得銷售業(yè)績獎勵；（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的銷售業(yè)績獎勵。6.房產(chǎn)銷售流程6.1銷售渠道與推廣乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，進行房產(chǎn)的推廣和銷售。6.2購房資質(zhì)審核乙方應(yīng)協(xié)助購房者進行購房資質(zhì)審核，并確保購房者的購房資質(zhì)符合相關(guān)政策要求。6.3購房合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同，并確保合同的合法有效。7.房產(chǎn)交易保障7.1交易資金監(jiān)管甲方應(yīng)將購房者的購房款項存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并按照雙方約定的方式進行資金監(jiān)管。7.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法有效。7.3交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)向甲方提示房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施進行風(fēng)險防范。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和證明文件；（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按照本合同約定支付相關(guān)費用；（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代理銷售甲方房產(chǎn)，并保證銷售行為的合法性；（2）乙方應(yīng)盡力推廣房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書面補充協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，本合同內(nèi)容需要變更。9.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同終止后事項處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利完成；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理銷售服務(wù)費；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對方的擔(dān)保義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理銷售服務(wù)費的20%。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理銷售服務(wù)費的20%。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同代理銷售服務(wù)費的20%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向乙方所在地人民法院申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。13.合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂條件如本合同需要修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.其他條款14.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同樣本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：須為原件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：作為合同附件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同樣本附件名稱：房產(chǎn)買賣合同樣本詳細要求：須為標準格式，包含所有交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)買賣過程中的交易細節(jié)。3.甲方身份證明附件名稱：甲方身份證明詳細要求：須為有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明甲方的身份，確保合同主體合法。4.乙方授權(quán)書附件名稱：乙方授權(quán)書詳細要求：須為書面文件，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)銷售事宜。附件說明：證明乙方有權(quán)代理甲方進行房產(chǎn)銷售。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件名稱：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：須為高清照片，全面反映房產(chǎn)內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)實際情況，便于購房者了解。6.房產(chǎn)銷售廣告材料附件名稱：房產(chǎn)銷售廣告材料詳細要求：須為乙方制作的銷售廣告，包括宣傳冊、海報等。附件說明：用于乙方進行房產(chǎn)銷售推廣。7.購房者的付款憑證附件名稱：購房者的付款憑證詳細要求：須為購房者支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：證明購房者已支付購房款項，用于資金監(jiān)管。8.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件附件名稱：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款文件等。附件說明：用于完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例說明：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的代理銷售服務(wù)費。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例說明：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致合同無法按時履行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并退還已收取的代理銷售服務(wù)費。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例說明：購房者在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款。責(zé)任認定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)證解釋：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.獨家代理權(quán)法律名詞：獨家代理權(quán)解釋：指在一定期限內(nèi)，代理人獨占性地代表委托人處理特定事務(wù)的權(quán)利。3.代理銷售服務(wù)費法律名詞：代理銷售服務(wù)費解釋：指代理人根據(jù)委托人的要求，進行房產(chǎn)銷售所收取的費用。4.違約金法律名詞：違約金解釋：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克