2024年商業(yè)空間租賃臨時(shí)協(xié)議

2024年商業(yè)空間租賃臨時(shí)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的和范圍4.2承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及后果9.2承租人的違約行為及后果第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1雙方之間的通知方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的生效、修訂和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂程序14.3合同的終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為商業(yè)空間，現(xiàn)狀符合承租人經(jīng)營需求。租賃物具備水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，可直接投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的和范圍承租人租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和重大維修，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，須提前一個(gè)月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租成功后，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）出租人未按照約定交付租賃物；（2）出租人未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)；（3）租賃物不符合約定的用途或者存在重大安全隱患，經(jīng)承租人告知后，出租人在合理期限內(nèi)仍未采取改進(jìn)措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，承租人應(yīng)按照租賃合同的約定向出租人支付違約金，并承擔(dān)因提前終止租賃而給出租人造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及后果出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約行為及后果承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或者不能正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1雙方之間的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等。附加條款與本合同具有同等效力。第十四條合同的生效、修訂和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的終止條件及后果租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片說明：附件一為租賃物的實(shí)際照片，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單說明：附件二為租賃物的設(shè)施設(shè)備清單，列明租賃物內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃物維修記錄說明：附件三為租賃物的歷史維修記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄說明：附件四為租金支付的記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租申請審批表說明：附件五為承租人轉(zhuǎn)租申請的審批表，用于記錄承租人轉(zhuǎn)租的申請信息及出租人的審批意見。附件六：提前終止租賃協(xié)議說明：附件六為承租人提前終止租賃的協(xié)議，用于記錄承租人提前終止租賃的條件、時(shí)間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：合同修訂協(xié)議說明：附件七為合同修訂的協(xié)議，用于記錄合同修訂的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出租人因轉(zhuǎn)租造成的損失。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，那么承租人將根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租人遭受的損失。違約行為：出租人未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物的維修服務(wù)，那么出租人將根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商業(yè)空間。2.租賃期限：指本合同中租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物出租給第三方使用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約